群眾集資建房協(xié)議書

群眾集資建房協(xié)議書?甲方（集資建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（集資建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方基于共同意愿，參與集資建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集資建房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、集資建房標的物及服務(wù)描述1.集資建房項目基本情況項目名稱：[集資建房項目具體名稱]項目地點：[詳細地址]項目性質(zhì)：群眾集資建房2.房屋基本情況房屋類型：[如住宅、公寓等]房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]房屋面積：預(yù)計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測繪面積為準。房屋面積誤差在法定范圍內(nèi)的，按照本協(xié)議約定執(zhí)行；超出法定范圍的，雙方另行協(xié)商處理。3.配套設(shè)施及服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施：項目將配套建設(shè)完善的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，確保滿足入住后的基本生活需求。公共服務(wù)設(shè)施：規(guī)劃建設(shè)小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)管理用房等公共服務(wù)設(shè)施，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。物業(yè)服務(wù)：入住后將由專業(yè)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設(shè)施維修保養(yǎng)等，具體服務(wù)標準和內(nèi)容以物業(yè)服務(wù)合同為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與集資建房項目的相關(guān)決策，對項目建設(shè)進度、質(zhì)量等情況進行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的份額享有集資建房房屋的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將其集資建房權(quán)益進行合法轉(zhuǎn)讓或繼承。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向集資建房項目籌集資金，確保資金及時足額到位。配合乙方及相關(guān)部門辦理集資建房項目的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守集資建房項目的各項規(guī)章制度，不得擅自改變房屋用途或進行違規(guī)建設(shè)。按照約定的方式和時間接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有參與集資建房項目相關(guān)決策、監(jiān)督等權(quán)利。依據(jù)本協(xié)議約定的份額享有集資建房房屋的權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)同甲方承擔(dān)按時足額籌集資金、配合辦理手續(xù)、遵守規(guī)章制度等義務(wù)。在項目建設(shè)過程中，積極協(xié)助相關(guān)工作，提供必要的支持和配合。與甲方共同維護集資建房項目的整體利益，不得從事?lián)p害項目或其他方利益的行為。三、集資建房資金籌集及支付方式1.集資建房總金額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次集資建房項目預(yù)計總投資為人民幣[x]元。2.雙方集資份額甲方集資份額為總金額的[x]%，即人民幣[x]元。乙方集資份額為總金額的[x]%，即人民幣[x]元。3.資金支付方式支付時間節(jié)點本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向集資建房項目專用賬戶支付集資款的[x]%，即人民幣[x]元。在項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點]后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向集資建房項目專用賬戶支付集資款的[x]%，即人民幣[x]元。在項目竣工驗收合格前的[x]個工作日內(nèi)，甲方向集資建房項目專用賬戶支付剩余集資款，即人民幣[x]元。乙方支付時間節(jié)點與甲方相同，按照上述比例和時間向集資建房項目專用賬戶支付相應(yīng)款項。支付方式：雙方集資款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至集資建房項目專用賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[具體賬號]四、房屋分配及交付1.房屋分配原則根據(jù)雙方集資份額及相關(guān)規(guī)定，按照公平、公正、公開的原則進行房屋分配。房屋分配以抽簽或其他雙方認可的公平方式確定具體房號。2.房屋交付條件房屋通過竣工驗收，具備交付使用條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善并能正常使用等。建設(shè)單位應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.房屋交付時間預(yù)計房屋交付時間為[預(yù)計交付日期]，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，雙方另行協(xié)商確定交付時間。4.房屋交付手續(xù)在房屋交付前，建設(shè)單位應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單等相關(guān)文件。乙方接收房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向建設(shè)單位提出書面異議，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理主體及費用承擔(dān)集資建房房屋產(chǎn)權(quán)辦理由[產(chǎn)權(quán)辦理主體，如建設(shè)單位或相關(guān)部門]負責(zé)辦理，所需費用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)辦理費用，由甲方自行承擔(dān)并在規(guī)定時間內(nèi)繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)辦理費用，由乙方自行承擔(dān)并在規(guī)定時間內(nèi)繳納。雙方應(yīng)積極配合產(chǎn)權(quán)辦理主體提供必要的證明文件和資料，確保產(chǎn)權(quán)辦理順利進行。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取在房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢后，產(chǎn)權(quán)辦理主體應(yīng)及時通知乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，前往指定地點領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能按時領(lǐng)取的，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的集資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照集資建房總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋用途或進行違規(guī)建設(shè)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未按照約定配合辦理集資建房相關(guān)手續(xù)或違反項目規(guī)章制度，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任與甲方相同，適用上述甲方違約責(zé)任條款。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е录Y建房項目無法正常進行或給第三方造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間