土地建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議書

土地建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（土地所有權(quán)人/使用權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（建設(shè)方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需使用甲方的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地建設(shè)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。土地面積為[x]平方米，以[土地測(cè)量方式及測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如房屋、樹木等]。3.建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方建設(shè)項(xiàng)目為[建設(shè)項(xiàng)目名稱]，包括但不限于[簡(jiǎn)要描述建設(shè)項(xiàng)目涵蓋的主要工程內(nèi)容，如建筑物建設(shè)、道路鋪設(shè)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地及進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，并確保土地交付時(shí)不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用及建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方建設(shè)過程中，如有相鄰關(guān)系等問題需要甲方協(xié)調(diào)處理的，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的土地進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用。按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。在建設(shè)過程中，如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。建設(shè)項(xiàng)目竣工后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收結(jié)果告知甲方。三、土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費(fèi)用構(gòu)成1.土地補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用是對(duì)甲方土地所有權(quán)或使用權(quán)因乙方建設(shè)占用而給予的補(bǔ)償。2.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用是對(duì)甲方土地上現(xiàn)有附著物[詳細(xì)列舉地上附著物情況]的補(bǔ)償。3.其他補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于因土地使用給甲方帶來的不便等方面的補(bǔ)償。（三）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在乙方建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款建設(shè)項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付與使用（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。（二）交付條件1.土地已完成地上附著物的清理工作（如有需要清理的地上附著物），達(dá)到乙方能夠正常施工的條件。2.甲方已按照本協(xié)議約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，確保乙方能夠順利辦理土地使用及建設(shè)手續(xù)。（三）使用期限乙方對(duì)該土地的使用期限自土地交付之日起至建設(shè)項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收后[x]年止。使用期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、建設(shè)期限及要求（一）建設(shè)期限乙方應(yīng)在土地交付之日起[x]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后的[x]個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目主體工程，在開工后的[x]個(gè)月內(nèi)完成全部建設(shè)項(xiàng)目并通過驗(yàn)收。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)工期相應(yīng)順延。（二）建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)工程符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、建設(shè)規(guī)范和環(huán)保要求。2.乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環(huán)境保護(hù)措施，減少建設(shè)過程中對(duì)周邊環(huán)境的影響。3.在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理土地使用及建設(shè)手續(xù)或延誤建設(shè)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，并應(yīng)按照土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)期限完成建設(shè)項(xiàng)目或建設(shè)項(xiàng)目未通過驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)拆除建設(shè)項(xiàng)目并恢復(fù)土地原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在建設(shè)過程中因自身原因造成環(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。