農(nóng)村前后建房協(xié)議書(shū)

農(nóng)村前后建房協(xié)議書(shū)?甲方（前建房方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（后建房方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方在農(nóng)村集體土地上相鄰建房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房過(guò)程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地情況雙方建房所涉土地均為農(nóng)村集體土地，甲方土地位于[具體方位及地塊編號(hào)]，面積為[x]平方米；乙方土地位于甲方土地后方，與甲方土地相鄰，面積為[x]平方米。雙方確認(rèn)已取得各自建房地塊的合法使用權(quán)益，且知曉農(nóng)村集體土地建房的相關(guān)規(guī)定和限制。2.建房規(guī)劃甲方建房規(guī)劃為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[x]平方米，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋設(shè)計(jì)方案包括[簡(jiǎn)要描述主要布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。乙方建房規(guī)劃為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積約為[x]平方米，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋設(shè)計(jì)方案包括[簡(jiǎn)要描述主要布局]。3.建房施工服務(wù)雙方各自負(fù)責(zé)自身房屋的施工建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。施工過(guò)程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，避免因施工順序或進(jìn)度問(wèn)題影響對(duì)方建房及正常生活。在施工過(guò)程中，如需對(duì)方提供一定的協(xié)助或配合，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求乙方合理配合其正常施工活動(dòng)，如在乙方土地邊界附近進(jìn)行基礎(chǔ)施工等，但應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對(duì)乙方土地及附屬設(shè)施的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和對(duì)乙方生活造成嚴(yán)重干擾。負(fù)責(zé)處理好與相鄰?fù)恋厮姓呒捌渌嚓P(guān)方的關(guān)系，確保建房過(guò)程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е碌谌綄?duì)乙方提出異議或索賠，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方房屋建成后，應(yīng)保證其房屋結(jié)構(gòu)安全，不得因自身房屋原因?qū)σ曳椒课菁巴恋卦斐蓳p害。如因甲方房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方合理配合其正常施工活動(dòng)，如在甲方土地邊界附近進(jìn)行基礎(chǔ)施工等，但應(yīng)提前通知甲方并盡量減少對(duì)甲方土地及附屬設(shè)施的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和對(duì)甲方生活造成嚴(yán)重干擾。負(fù)責(zé)處理好與相鄰?fù)恋厮姓呒捌渌嚓P(guān)方的關(guān)系，確保建房過(guò)程順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е碌谌綄?duì)甲方提出異議或索賠，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方房屋建成后，應(yīng)保證其房屋結(jié)構(gòu)安全，不得因自身房屋原因?qū)追椒课菁巴恋卦斐蓳p害。如因乙方房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、相鄰關(guān)系處理1.采光通風(fēng)雙方應(yīng)保證各自房屋建設(shè)不影響對(duì)方房屋的正常采光和通風(fēng)。甲方房屋建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于采光通風(fēng)的相關(guān)規(guī)定，避免遮擋乙方房屋采光；乙方房屋建設(shè)同樣應(yīng)避免對(duì)甲方房屋采光通風(fēng)造成不利影響。如一方認(rèn)為對(duì)方房屋建設(shè)影響其采光通風(fēng)權(quán)益，應(yīng)在對(duì)方房屋建設(shè)施工過(guò)程中及時(shí)提出書(shū)面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)措施。如因采光通風(fēng)問(wèn)題給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.排水通行雙方應(yīng)合理規(guī)劃各自房屋的排水系統(tǒng)，確保雨水能夠順暢排出，且不得向?qū)Ψ椒课菁巴恋嘏潘斐煞e水等問(wèn)題。如因一方排水問(wèn)題導(dǎo)致對(duì)方房屋或土地受損，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。雙方應(yīng)保證各自房屋建設(shè)及日常通行不阻礙對(duì)方正常通行。如需在對(duì)方土地邊界附近設(shè)置通道、排水設(shè)施等，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)。任何一方不得擅自占用對(duì)方的通行道路或改變其通行條件。3.噪音及震動(dòng)影響施工過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格控制施工噪音和震動(dòng)，避免對(duì)對(duì)方生活造成嚴(yán)重干擾。如因施工噪音或震動(dòng)給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在休息時(shí)間（具體時(shí)間段可根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣或相關(guān)規(guī)定確定）內(nèi)，非緊急搶修等特殊情況，應(yīng)盡量避免進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音或震動(dòng)的施工活動(dòng)。四、違約責(zé)任1.建房質(zhì)量違約若一方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響對(duì)方權(quán)益的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改至符合質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問(wèn)題給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若因建房質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)安全事故，給對(duì)方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.施工進(jìn)度違約如一方因自身原因未按照雙方協(xié)商確定的施工進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)，影響對(duì)方建房進(jìn)程或正常生活的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)按照建房總造價(jià)的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]天的，對(duì)方有權(quán)要求違約方采取措施加快施工進(jìn)度，并賠償因逾期造成的損失。3.違反相鄰關(guān)系約定違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于相鄰關(guān)系的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方全部損失。如因采光通風(fēng)、排水通行等問(wèn)題引發(fā)糾紛，違約方應(yīng)積極配合解決，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照給對(duì)方造成損失的金額進(jìn)行賠償。4.其他違約如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：