員工宿舍承包協(xié)議書

員工宿舍承包協(xié)議書?甲方（宿舍所有權(quán)人/管理人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（宿舍承包人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有員工宿舍相關(guān)資源，乙方具備承包經(jīng)營(yíng)員工宿舍的能力和意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將員工宿舍承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的[x]棟員工宿舍承包給乙方，該宿舍建筑面積為[x]平方米，包含[x]間宿舍，可容納[x]名員工居住。宿舍內(nèi)配備基本的生活設(shè)施，如床鋪、桌椅、衣柜等，具體設(shè)施清單見附件。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、維護(hù)及相關(guān)服務(wù)工作，包括但不限于宿舍的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修保養(yǎng)、水電費(fèi)代收代繳等，以確保員工能夠在安全、舒適、整潔的環(huán)境中居住。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供本協(xié)議約定的員工宿舍及相關(guān)設(shè)施，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與宿舍經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如消防、衛(wèi)生等許可證的辦理。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用或提供必要的支持。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和規(guī)范。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)員工宿舍，收取住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與宿舍經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。在承包經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行合理的改造和更新，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供優(yōu)質(zhì)、高效的宿舍管理和服務(wù)。負(fù)責(zé)宿舍的日常安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保宿舍內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，做好宿舍的衛(wèi)生、消防、環(huán)保等工作，確保各項(xiàng)指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)。定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，保證設(shè)施的正常使用。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的行為。配合甲方接受政府有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方負(fù)責(zé)代收代繳員工宿舍的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向員工收取，并于每月[具體日期]前將上月的水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用宿舍運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供宿舍或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理與宿舍經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供宿舍管理和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變宿舍用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導(dǎo)致宿舍發(fā)生安全事故或其他重大問(wèn)題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。若因此導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方還應(yīng)采取措施消除影響，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力或政府行為對(duì)協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件效力本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、安全管理制度、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（簽字/蓋章）：__