鄰里之間陽臺協(xié)議書

鄰里之間陽臺協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為了明確雙方在陽臺使用過程中的權(quán)利和義務，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就鄰里之間陽臺相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.陽臺位置本協(xié)議所涉及的陽臺位于[具體樓號][單元][樓層]甲方房屋與乙方房屋相鄰處。甲方陽臺為[甲方陽臺朝向及具體情況描述]，乙方陽臺為[乙方陽臺朝向及具體情況描述]。2.陽臺使用范圍甲方陽臺主要用于[甲方陽臺主要使用功能說明]，乙方陽臺主要用于[乙方陽臺主要使用功能說明]。雙方陽臺使用應符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得改變陽臺的主體結(jié)構(gòu)，不得在陽臺進行違法違規(guī)活動。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用自己的陽臺。對乙方在其陽臺范圍內(nèi)的合理使用行為不進行干涉，但乙方行為明顯影響甲方正常生活或違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務保證其陽臺使用行為符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不對乙方的正常生活造成妨礙。負責對自己陽臺的日常維護和管理，確保陽臺結(jié)構(gòu)安全，無漏水、掉落物品等安全隱患。如因甲方陽臺維護管理不善導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在使用陽臺過程中，如需進行可能影響乙方權(quán)益的活動（如安裝空調(diào)外機、晾曬大型物品等），應提前通知乙方，并盡量采取合理措施減少對乙方的影響。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用自己的陽臺。對甲方在其陽臺范圍內(nèi)的合理使用行為不進行干涉，但甲方行為明顯影響乙方正常生活或違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務保證其陽臺使用行為符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不對甲方的正常生活造成妨礙。負責對自己陽臺的日常維護和管理，確保陽臺結(jié)構(gòu)安全，無漏水、掉落物品等安全隱患。如因乙方陽臺維護管理不善導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在使用陽臺過程中，如需進行可能影響甲方權(quán)益的活動（如安裝晾衣架、種植植物超出陽臺范圍等），應提前通知甲方，并盡量采取合理措施減少對甲方的影響。三、相鄰關(guān)系處理1.通風采光雙方應保證各自陽臺的使用不會對對方陽臺的通風采光造成實質(zhì)性影響。如一方發(fā)現(xiàn)另一方的行為可能影響其陽臺通風采光時，應及時與對方溝通協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定通過合法途徑解決。2.排水各自陽臺的排水系統(tǒng)應保持暢通，不得向?qū)Ψ疥柵_排水或造成對方陽臺排水不暢。如因一方原因?qū)е聦Ψ疥柵_排水受阻并造成損失的，責任方應負責排除妨礙并賠償損失。3.噪音及異味雙方在陽臺使用過程中應避免產(chǎn)生過大噪音或異味影響對方生活。如因使用電器設(shè)備、進行娛樂活動等產(chǎn)生噪音，應合理控制時間和音量，避免夜間休息時間對對方造成干擾。對于可能產(chǎn)生異味的活動（如燒烤、存放易產(chǎn)生異味物品等），應采取有效措施防止異味擴散至對方陽臺。四、費用分擔1.雙方各自承擔自己陽臺日常維護、維修及使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。2.若因一方原因?qū)е铝硪环疥柵_出現(xiàn)損壞或需要進行維修的，由責任方承擔全部維修費用。若無法確定責任方，雙方應根據(jù)公平合理的原則分擔維修費用。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行自己的義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方或乙方未按照本協(xié)議約定提前通知對方而進行可能影響對方權(quán)益的活動，且該活動給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)采取必要措施以維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行或根據(jù)實際情況對協(xié)議進行調(diào)整。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月