私人用地建房協(xié)議書

私人用地建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有私人用地，欲在該土地上建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私人用地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：甲方擁有的位于[詳細(xì)地址]的私人用地，該土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]。2.建房規(guī)格：房屋層數(shù)：[x]層。房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計總建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件。房屋功能布局：包括但不限于臥室[x]間、客廳[x]個、廚房[x]個、衛(wèi)生間[x]個等，具體功能布局由雙方根據(jù)甲方需求協(xié)商確定，并在施工圖紙中明確標(biāo)注。3.建房材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥、鋼材、砂石等，確保房屋質(zhì)量。對于房屋內(nèi)部的裝修材料及設(shè)備，如門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求指定品牌或檔次，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購及安裝，但費(fèi)用由甲方另行承擔(dān)。4.建房服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)整個建房工程的施工，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。乙方應(yīng)按照施工規(guī)范及安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全，施工過程中發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括材料堆放、設(shè)備停放、施工人員調(diào)配等，保持施工現(xiàn)場的整潔有序。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗(yàn)收工作，按照要求提供施工資料及文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及施工圖紙的要求進(jìn)行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋的功能布局、裝修材料及設(shè)備等提出變更要求，但應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，如土地證明、身份證明等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致的施工受阻等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料及文件，協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度及實(shí)際情況，合理安排施工人員及設(shè)備。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議及施工圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保建房工程按時完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取救援措施，并及時通知甲方及相關(guān)部門，承擔(dān)事故的全部責(zé)任及損失。妥善保管施工現(xiàn)場的材料及設(shè)備，防止丟失或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料及設(shè)備損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險，如因乙方未購買保險導(dǎo)致施工人員發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建房工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，但不包括甲方另行指定的裝修材料及設(shè)備費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修完工：內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收合格：房屋整體工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部施工資料及文件后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃及預(yù)算，并提交給甲方審核。2.工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)在變更事項(xiàng)實(shí)施前確定并支付，否則乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時通知甲方。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)做好記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。4.竣工驗(yàn)收：房屋整體工程完工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議及施工圖紙的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因延誤給甲方造成的損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括施工圖紙、雙方往來信函、工程變更通知、驗(yàn)收報告等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____