商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方于[與商場(chǎng)簽訂租賃合同的日期]與[商場(chǎng)名稱]簽訂了《商場(chǎng)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），承租了位于[商場(chǎng)具體地址及店鋪具體位置]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪的具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[商場(chǎng)具體地址]的[樓層][具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。店鋪的具體位置以原租賃合同所附的店鋪平面圖為準(zhǔn)。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，店鋪保持其在原租賃合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（自然損耗除外），包括但不限于裝修、設(shè)備設(shè)施等。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施清單如下（如有）：[詳細(xì)列出裝修及設(shè)備設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。3.經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方承諾在租賃期間，將嚴(yán)格按照原租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。如因乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余的租賃期限。2.如原租賃合同期滿后，甲方與商場(chǎng)續(xù)簽租賃合同，且乙方在本協(xié)議履行期間無(wú)任何違約行為，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方應(yīng)在原租賃合同期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照原租賃合同約定的租金遞增方式進(jìn)行調(diào)整，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在本協(xié)議期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店鋪按照原租賃合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用店鋪。如乙方違反本協(xié)議或原租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方提供原租賃合同及相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如向商場(chǎng)報(bào)備等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期間，保證乙方能夠正常使用店鋪，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)處理原租賃合同履行過(guò)程中與商場(chǎng)及其他第三方的糾紛，確保乙方在租賃期間不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用該店鋪，并按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助其處理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的事宜。在租賃期間，如店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他需要維修的情況，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定通知商場(chǎng)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照原租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將店鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用店鋪及店內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納商場(chǎng)規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，按照原租賃合同約定的狀態(tài)將店鋪返還給甲方，包括但不限于清理店鋪內(nèi)的物品、恢復(fù)店鋪原狀等。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議第三條的約定支付給甲方。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，自行向商場(chǎng)物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，自行向供水供電部門繳納水電費(fèi)。乙方應(yīng)在每月的[具體繳費(fèi)日期]前結(jié)清上月的水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的滯納金等均由乙方承擔(dān)。4.店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因正常使用損耗或自然原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，按照原租賃合同的約定執(zhí)行，由甲方或乙方按照相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)。5.與轉(zhuǎn)租相關(guān)的其他費(fèi)用：如辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)所需的手續(xù)費(fèi)、備案費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將店鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空店鋪，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反原租賃合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到商場(chǎng)或相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的罰款、損失等。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理店鋪交接手續(xù)。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；原租賃合同被商場(chǎng)解除，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空店鋪，并將店鋪返還給甲方。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的狀態(tài)返還店鋪，包括但不限于清理店鋪內(nèi)的物品、恢復(fù)店鋪原狀等。甲方應(yīng)在乙方返還店鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，按照本協(xié)議的約定退還乙方押金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂