田地買賣協(xié)議書范文

田地買賣協(xié)議書范文?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意購買該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下田地買賣協(xié)議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鎮(zhèn)][具體村]，其四至為：東至[相鄰田地或其他標志物]，南至[相鄰田地或其他標志物]，西至[相鄰田地或其他標志物]，北至[相鄰田地或其他標志物]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：該田地目前用于[農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物等，具體說明]。4.地上附著物：田地范圍內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設施、農(nóng)用建筑物等，若有]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的田地購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該田地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該田地的合法權(quán)益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟損失等。向乙方如實告知該田地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。協(xié)助乙方辦理該田地的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由[承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至田地交付及過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該田地，不得擅自改變田地現(xiàn)狀、損壞地上附著物，不得將該田地另行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他權(quán)利負擔。如因甲方原因?qū)е绿锏貎r值減少或乙方無法正常取得田地權(quán)益的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該田地及相關(guān)文件資料。在甲方履行協(xié)議義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該田地的過戶手續(xù)。對甲方提供的田地信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對不清楚的事項進行解釋說明。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付田地購買價款。接受甲方交付的田地及相關(guān)文件資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定使用該田地。在辦理田地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件、資料，按照要求履行相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。承擔在接收田地后因使用該田地而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費用等（如有明確約定由甲方承擔的除外）。三、價款及支付方式1.田地購買價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田地的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作田地購買價款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致本協(xié)議無法履行或解除的，定金不予退還；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致本協(xié)議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：在該田地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證明文件之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、田地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該田地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在田地交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、地上附著物清單等資料，并確保乙方能夠順利接收該田地及其附屬設施設備。交付時，雙方應共同對田地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署田地交付確認書。3.交付內(nèi)容：交付的田地應保持現(xiàn)狀，包括但不限于土地平整、地上附著物完整等。如交付時發(fā)現(xiàn)田地存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任，直至達到交付標準。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理該田地的過戶手續(xù)。甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門提交過戶申請所需的文件、資料。乙方應在甲方提交申請后，按照土地管理部門的要求及時提供相關(guān)資料并配合辦理手續(xù)。2.辦理費用：辦理田地過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由[承擔方]承擔。包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、登記費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付田地，每逾期一日，應按照田地購買價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照田地購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的田地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該田地的合法權(quán)益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟損失（如土地增值損失、預期收益損失等），同時按照田地購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變田地現(xiàn)狀、損壞地上附著物，或在本協(xié)議簽訂后至田地交付及過戶手續(xù)辦理完畢前將該田地另行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他權(quán)利負擔，甲方應負責恢復田地原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照田地購買價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得田地權(quán)益的，甲方應按照上述賠償責任承擔方式進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付田地購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照田地購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)已支出的費用、因田地閑置造成的經(jīng)濟損失等，同時按照田地購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變田地用途或損壞田地及其附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照田地購買價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章