征收置換意向協(xié)議書

征收置換意向協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[被征收方身份證號(hào)]地址：[被征收方住址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行征收，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，與乙方就征收置換事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[被征收房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體等具體性質(zhì)]，土地用途為[與房屋用途一致]，土地使用面積為[x]平方米。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、儲(chǔ)物間、水電設(shè)施、裝修裝飾等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)和征收程序的前提下，有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。有權(quán)要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明及其他必要資料。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定的程序?qū)嵤┱魇招袨?，確保征收工作合法合規(guī)。向乙方提供征收相關(guān)的文件、公告及政策解讀等資料，保障乙方的知情權(quán)。負(fù)責(zé)組織對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行評(píng)估。依據(jù)評(píng)估結(jié)果和相關(guān)政策，與乙方協(xié)商確定征收置換方案，并簽訂正式的征收補(bǔ)償安置協(xié)議。按照征收補(bǔ)償安置協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付置換房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解征收項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括征收目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行征收，對(duì)征收過程中的違法行為提出異議。有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和征收政策，與甲方協(xié)商確定合理的征收置換方案。在簽訂正式征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得置換房屋及相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)配合甲方開展征收工作，提供與被征收房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、房屋現(xiàn)狀照片等資料。協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，如實(shí)告知房屋實(shí)際情況。在征收期間，保持被征收房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行不當(dāng)裝修等影響評(píng)估價(jià)值的行為。按照征收補(bǔ)償安置協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空被征收房屋，并交付給甲方。三、征收置換方案1.置換房屋地點(diǎn)甲方提供位于[置換房屋具體地址]的房屋作為置換房源，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元號(hào)為[具體單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.置換房屋面積根據(jù)乙方被征收房屋的建筑面積，按照[具體置換比例，如1:1.2等]的比例進(jìn)行置換，置換后的房屋建筑面積為[x]平方米。最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，面積誤差在合理范圍內(nèi)（按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）的，按照實(shí)際面積結(jié)算差價(jià)；超出合理誤差范圍的，乙方有權(quán)選擇按照協(xié)議約定價(jià)格購(gòu)買或退還超出部分面積。3.置換房屋戶型置換房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋布局合理，采光通風(fēng)良好，符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)置換房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]交付。若為簡(jiǎn)裝或精裝交付，裝修內(nèi)容包括但不限于[列舉裝修項(xiàng)目，如墻面地面處理、水電安裝、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修等]，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。四、補(bǔ)償方式及金額1.房屋價(jià)值補(bǔ)償經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[x]元。甲方以置換房屋與乙方被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值差價(jià)為基礎(chǔ)，向乙方支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償金額為：若置換房屋市場(chǎng)價(jià)值高于被征收房屋市場(chǎng)價(jià)值，乙方應(yīng)按照差價(jià)向甲方補(bǔ)足；若置換房屋市場(chǎng)價(jià)值低于被征收房屋市場(chǎng)價(jià)值，甲方應(yīng)按照差價(jià)向乙方支付補(bǔ)償款。最終補(bǔ)償金額以評(píng)估報(bào)告和正式征收補(bǔ)償安置協(xié)議為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償對(duì)于乙方房屋附屬設(shè)施，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。3.搬遷補(bǔ)償甲方按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，向乙方支付搬遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/平方米，搬遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)償在乙方搬遷至臨時(shí)安置地點(diǎn)至甲方交付置換房屋期間，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)安置期限預(yù)計(jì)為[x]個(gè)月，自乙方騰空被征收房屋并交付給甲方之日起計(jì)算。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。五、付款方式及時(shí)間1.簽訂本意向協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為意向金，該意向金在簽訂正式征收補(bǔ)償安置協(xié)議后自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。2.簽訂正式征收補(bǔ)償安置協(xié)議后甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)償款的[x]%；剩余款項(xiàng)在甲方取得乙方騰空房屋并驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，每月按時(shí)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。六、交付時(shí)間及條件1.置換房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將置換房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件置換房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。置換房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。七、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)在乙方按照本協(xié)議及正式征收補(bǔ)償安置協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)提供必要協(xié)助乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等，并按照要求簽署相關(guān)文件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款、交付置換房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還意向金（已轉(zhuǎn)為定金的部分），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額向乙方支付補(bǔ)償款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的置換房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空被征收房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)交付房屋價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的意向金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額向甲方支付補(bǔ)償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不實(shí)或影響征收工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議僅為雙方就征收置換事宜達(dá)成的初步意向，具體權(quán)利義務(wù)以正式簽訂的征收補(bǔ)償安置協(xié)議為準(zhǔn)。正式征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，本意向協(xié)議自動(dòng)失效，但雙方已履行的部分不受影響。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__