酒店征收協(xié)議書模板

酒店征收協(xié)議書模板?甲方（征收方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被征收方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[征收原因]需要征收乙方所有的位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就酒店征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店為[酒店類型，如商務(wù)酒店、度假酒店等]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。酒店共有客房[x]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、套房[x]間等，配套有餐廳、會議室、健身房、游泳池等設(shè)施。酒店內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述，如現(xiàn)代簡約風(fēng)、歐式古典風(fēng)等]，裝修材料選用[列舉主要裝修材料，如高檔實(shí)木地板、品牌壁紙等]，整體設(shè)施設(shè)備較為齊全且維護(hù)良好。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益酒店附屬設(shè)施包括但不限于停車場（停車位共計(jì)[x]個(gè)）、花園景觀、配電房、鍋爐房、污水處理設(shè)施等。乙方對該酒店擁有完整的所有權(quán)及相關(guān)合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。該酒店已取得的相關(guān)證照包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等均在有效期內(nèi)且狀態(tài)正常。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和條件對該酒店進(jìn)行征收。在征收過程中，有權(quán)要求乙方提供與酒店相關(guān)的各類資料和文件，以便進(jìn)行征收評估及后續(xù)工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。負(fù)責(zé)辦理與酒店征收相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在征收過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)酒店的原有設(shè)施設(shè)備及裝修，不得故意損壞。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收該酒店及相關(guān)附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)后續(xù)的管理和處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償款，并獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營該酒店，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該酒店的真實(shí)情況，包括但不限于酒店的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營狀況、設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行征收評估、審計(jì)等工作，提供所需的文件、資料和協(xié)助。在征收期間，妥善保管酒店的設(shè)施設(shè)備和財(cái)物，不得擅自拆除、損毀或轉(zhuǎn)移。如因乙方原因造成酒店設(shè)施設(shè)備或財(cái)物損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成酒店內(nèi)的人員安置、物品清理等工作，并將酒店及相關(guān)附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與酒店征收相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。三、征收補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元。其中包括：酒店建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償款為人民幣[x]元。該補(bǔ)償款是根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對酒店建筑物及附屬設(shè)施的市場價(jià)值進(jìn)行評估后確定的。評估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，確保評估結(jié)果公平、公正、合理。酒店內(nèi)裝修裝飾的補(bǔ)償款為人民幣[x]元。裝修裝飾補(bǔ)償款根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對酒店裝修裝飾的現(xiàn)值評估確定，評估時(shí)應(yīng)考慮裝修裝飾的材質(zhì)、風(fēng)格、使用年限等因素。酒店經(jīng)營損失補(bǔ)償款為人民幣[x]元。經(jīng)營損失補(bǔ)償是基于乙方提供的近三年的經(jīng)營業(yè)績數(shù)據(jù)，結(jié)合本地區(qū)同類型酒店的平均經(jīng)營狀況，按照一定的計(jì)算公式確定。計(jì)算公式為：經(jīng)營損失補(bǔ)償款=（近三年平均年凈利潤征收前年度預(yù)計(jì)凈利潤）×剩余經(jīng)營期限（以月為單位）÷12。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償乙方因酒店搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)、人員安置費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用確定。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按照酒店被征收前的經(jīng)營狀況和預(yù)期收益情況進(jìn)行計(jì)算，旨在彌補(bǔ)乙方因酒店征收而導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)期間的經(jīng)濟(jì)損失。計(jì)算方式為：停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)=月平均凈利潤×停產(chǎn)停業(yè)期限（以月為單位）。貨幣補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在完成酒店征收相關(guān)手續(xù)并接收酒店及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。2.安置補(bǔ)償（如有）[如存在安置補(bǔ)償情況，詳細(xì)描述安置的方式、地點(diǎn)、面積等具體內(nèi)容。例如：甲方為乙方提供位于[安置地點(diǎn)具體地址]的[x]平方米的商業(yè)用房作為安置用房，該安置用房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備通水、通電、通氣等基本使用條件。安置用房的交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間]。][說明安置補(bǔ)償與貨幣補(bǔ)償之間的關(guān)系及如何銜接等相關(guān)事項(xiàng)。例如：乙方可選擇貨幣補(bǔ)償或安置補(bǔ)償中的一種方式，若乙方選擇安置補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)按照上述安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供安置用房，乙方放棄貨幣補(bǔ)償中與安置補(bǔ)償價(jià)值相當(dāng)?shù)牟糠?。安置用房與貨幣補(bǔ)償款的差價(jià)按照市場評估價(jià)格多退少補(bǔ)。]四、征收期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理征收相關(guān)手續(xù)，征收期限自[具體開始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在征收期限內(nèi)積極配合甲方完成征收工作，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付酒店及相關(guān)附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е抡魇展ぷ餮诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的征收補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行征收工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議征收補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議征收補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為限，包括但不限于甲方因錯(cuò)誤決策而多支付的補(bǔ)償款、因征收工作延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和條件交付酒店及相關(guān)附屬設(shè)施，或交付的酒店及附屬設(shè)施存在損壞、缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，并按照本協(xié)議征收補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)接收酒店及附屬設(shè)施，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于酒店產(chǎn)權(quán)證書、評估報(bào)告、經(jīng)營數(shù)據(jù)