買房資金監(jiān)管協(xié)議書

買房資金監(jiān)管協(xié)議書?甲方（資金監(jiān)管賬戶開戶銀行）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方購買丙方開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障購房資金的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購房資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等]，房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋的具體戶型、樓層、朝向等信息以丙方與乙方簽訂的《商品房買賣合同》約定為準。2.資金監(jiān)管范圍乙方支付的購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），以及申請銀行貸款后銀行發(fā)放至監(jiān)管賬戶的購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），均納入資金監(jiān)管范圍。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管和管理。按照本協(xié)議約定及乙方、丙方的申請，對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行撥付使用。2.義務按照本協(xié)議約定，為乙方開立專門的資金監(jiān)管賬戶，并確保賬戶的安全性和正常使用。對監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金變動情況進行記錄，并定期向乙方和丙方提供資金監(jiān)管賬戶的收支明細。在收到乙方和丙方符合本協(xié)議約定的資金撥付申請后，及時辦理資金撥付手續(xù)，不得無故拖延。（二）乙方權利義務1.權利有權知曉監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的收支情況。在滿足本協(xié)議約定的資金撥付條件時，有權要求甲方按照約定撥付資金。2.義務按照丙方與乙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，按時足額向監(jiān)管賬戶支付購房款。配合甲方和丙方辦理資金監(jiān)管相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守本協(xié)議約定的資金使用規(guī)則和監(jiān)管要求。（三）丙方權利義務1.權利有權知曉監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的收支情況。在滿足本協(xié)議約定的資金撥付條件時，有權要求甲方按照約定撥付資金。2.義務按照丙方與乙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，履行房屋交付等相關義務。配合甲方和乙方辦理資金監(jiān)管相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的資金使用規(guī)則和監(jiān)管要求，使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。三、資金監(jiān)管賬戶的設立與管理1.賬戶設立甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，為乙方開立專門的資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱"監(jiān)管賬戶"），賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，賬號為[具體賬號]。監(jiān)管賬戶應獨立于甲方的自有資金賬戶和其他賬戶，實行?？顚Ｓ谩?.賬戶管理甲方負責監(jiān)管賬戶的日常管理，包括賬戶的開立、變更、注銷等手續(xù)的辦理，以及賬戶資金的收付、核算等工作。甲方應采取必要的安全措施，確保監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的安全，防止資金被盜取、挪用等情況發(fā)生。如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)管賬戶內(nèi)資金出現(xiàn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。未經(jīng)乙方和丙方書面同意，甲方不得擅自對監(jiān)管賬戶進行凍結、扣劃等操作。四、資金繳存與使用1.資金繳存乙方應在簽訂《商品房買賣合同》后的[x]個工作日內(nèi)，將購房首付款足額存入監(jiān)管賬戶。乙方繳存首付款時，應注明款項用途為"[房屋具體地址]購房首付款"。乙方申請銀行貸款獲批后，銀行應按照貸款合同約定，將貸款資金足額發(fā)放至監(jiān)管賬戶。銀行發(fā)放貸款時，應注明款項用途為"[房屋具體地址]購房款"。2.資金使用當丙方完成房屋建設工程達到《商品房買賣合同》約定的交付條件，并向乙方發(fā)出房屋交付通知后，丙方應向甲方提交資金撥付申請，申請撥付監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金用于支付房屋建設工程款等相關費用。甲方應在收到丙方申請后的[x]個工作日內(nèi)，對申請進行審核。如審核通過，甲方應按照丙方申請的金額，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金撥付至丙方指定的賬戶。在房屋交付后，如乙方與丙方之間存在面積補差、違約金支付等款項結算事宜，雙方應按照《商品房買賣合同》約定進行結算。結算完成后，如需從監(jiān)管賬戶撥付資金，乙方和丙方應共同向甲方提交資金撥付申請，甲方審核通過后，按照約定進行資金撥付。監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金只能用于與該房屋建設、交付相關的費用支出，不得挪作他用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責，導致監(jiān)管賬戶內(nèi)資金出現(xiàn)損失或未能按時撥付資金，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方或丙方的實際損失為限。若甲方擅自對監(jiān)管賬戶進行凍結、扣劃等操作，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照《商品房買賣合同》約定按時足額支付購房款，導致監(jiān)管賬戶資金不足，影響房屋建設進度或交付的，乙方應承擔違約責任。乙方除應按照合同約定支付購房款及違約金外，還應賠償丙方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的資金使用規(guī)則和監(jiān)管要求，給甲方或丙方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照《商品房買賣合同》約定履行房屋建設、交付等義務，導致乙方有權拒絕支付監(jiān)管賬戶內(nèi)資金或要求甲方停止資金撥付的，丙方應承擔違約責任。丙方除應按照合同約定履行義務外，還應賠償乙方因此遭受的損失。若丙方違反本協(xié)議約定的資金使用規(guī)則和監(jiān)管要求，擅自挪用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金或虛報資金使用情況，給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至監(jiān)管賬戶內(nèi)資金全部使用完畢且相關事項結算完畢后終止。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___