家族土地集中協(xié)議書

家族土地集中協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系同一家族成員，為了優(yōu)化家族土地資源配置，提高土地利用效率，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就家族土地集中事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲乙雙方家族擁有位于[土地詳細地址]的多處土地，為實現(xiàn)土地的規(guī)?；⒓s化經(jīng)營，雙方?jīng)Q定將各自名下的相關(guān)土地進行集中整合，共同規(guī)劃和利用。二、標的物或服務具體描述（一）土地范圍1.甲方名下位于[具體地塊1位置]，面積為[x]平方米的土地（土地地號為：[具體地號1]）。2.乙方名下位于[具體地塊2位置]，面積為[x]平方米的土地（土地地號為：[具體地號2]）。3.其他雙方約定納入集中范圍的土地（如有）：[詳細描述地塊位置、面積及地號]。（二）土地現(xiàn)狀1.上述土地目前的用途主要為[耕地/林地/荒地等具體用途]。2.土地上附著的建筑物、附著物情況：甲方地塊上有[具體建筑物名稱及狀況，如房屋[x]間，處于[完好/破敗等狀態(tài)]；樹木[x]棵，品種為[具體品種]等]。乙方地塊上有[具體建筑物名稱及狀況，如倉庫[x]座，面積為[x]平方米，是否可正常使用等；農(nóng)作物種植情況，如種植了[農(nóng)作物品種]，生長階段為[具體階段]等]。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因土地集中產(chǎn)生的相關(guān)收益。對集中后的土地使用情況享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與集中土地的經(jīng)營決策。2.義務確保其提供的土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將土地交付給集中后的經(jīng)營主體（如有）使用。協(xié)助辦理與土地集中相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、備案等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。不得擅自干涉集中土地的正常經(jīng)營活動，不得在協(xié)議履行期間內(nèi)將其名下土地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設置其他權(quán)利負擔，但經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本協(xié)議約定獲取因土地集中產(chǎn)生的相關(guān)收益的權(quán)利。對集中后的土地使用情況享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與集中土地的經(jīng)營決策。2.義務承擔與甲方相同的確保土地產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛及權(quán)利受限的責任。配合甲方及其他相關(guān)方完成土地集中過程中的各項工作，包括但不限于交付土地、簽署相關(guān)文件等。按照協(xié)議約定分擔土地集中過程中及后續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用，如稅費、管理費等，具體分擔比例為[詳細比例]。不得在協(xié)議履行期間內(nèi)將其名下土地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設置其他權(quán)利負擔，除非經(jīng)過甲方書面同意。四、土地集中后的經(jīng)營管理（一）經(jīng)營模式1.雙方共同商議決定采用[具體經(jīng)營模式，如共同經(jīng)營、委托經(jīng)營等]對集中后的土地進行經(jīng)營管理。2.若采用共同經(jīng)營模式，雙方應按照各自提供土地的比例確定在經(jīng)營管理中的職責分工、收益分配等事項；若采用委托經(jīng)營模式，需明確委托方、受托方及相關(guān)權(quán)利義務，包括委托經(jīng)營期限、費用支付、經(jīng)營決策權(quán)限等內(nèi)容。（二）經(jīng)營決策1.設立家族土地集中經(jīng)營決策機構(gòu)（如理事會等，具體名稱可協(xié)商確定），成員由甲乙雙方代表及其他相關(guān)家族成員組成（具體成員構(gòu)成及產(chǎn)生方式另行約定）。2.重大經(jīng)營決策事項需經(jīng)該決策機構(gòu)成員[x]%以上表決通過方可實施，重大經(jīng)營決策事項包括但不限于土地用途變更、大規(guī)模投資項目、長期租賃合同簽訂等（具體事項范圍可根據(jù)實際情況詳細列舉）。3.日常經(jīng)營管理決策由[具體負責主體，如推選的負責人或經(jīng)營團隊等]負責，但涉及重大事項仍需按照上述決策程序進行。（三）收益分配1.經(jīng)營收益按照雙方提供土地的面積比例進行分配。甲方收益分配比例為[x]%，乙方收益分配比例為[x]%。2.經(jīng)營收益的計算方式為：經(jīng)營總收入扣除經(jīng)營成本（包括但不限于土地租金、農(nóng)資采購費用、人工成本、設備折舊、稅費等）后的余額。3.收益分配周期為[具體周期，如每年/每季度等]，在每個分配周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，完成收益核算及分配工作。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預期可得利益損失。2.若甲方擅自干涉集中土地的正常經(jīng)營活動或違反約定將其名下土地另行設置權(quán)利負擔，給乙方及集中經(jīng)營造成損失的，甲方應負責消除影響，并賠償乙方及其他相關(guān)方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.乙方若違反協(xié)議約定，未按時配合完成相關(guān)工作或提供的土地存在問題影響土地集中及經(jīng)營的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自處分其名下土地或違反約定不履行相關(guān)義務，導致甲方及集中經(jīng)營受損的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、預期可得利益損失及為恢復原狀或減少損失而支出的合理費用。（三）雙方共同違約責任若因甲乙雙方共同的過錯導致協(xié)議無法履行或給第三方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[具體方式，如1.提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]方式解決爭議：1.仲裁雙方一致同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。2.訴訟任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方未能就解決方案達成一致的。一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。法律法規(guī)規(guī)定的其他可解除協(xié)議的情形。（二）協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[具體期限，如10年]，自生效之日起計算。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限，如5年]。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后[x]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效地址的，即視為送達。若以郵寄方式送達，郵件寄出后[x]個工作日視為送達；若以傳真或電子郵件方式送達，發(fā)送成功后的[x]個工作日視為送達。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。