認購協(xié)議書可以協(xié)商

認購協(xié)議書可以協(xié)商?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的標的物（或接受乙方提供的服務），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就認購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物（若為房產(chǎn)）1.房產(chǎn)位置位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[具體房號]。2.房產(chǎn)面積建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，面積誤差在法律允許范圍內(nèi)的，雙方互不找補差價；面積誤差超過法律允許范圍的，雙方同意按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)處理。3.房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修等具體狀態(tài)]。若為期房，預計交付時間為[預計交付日期]。（二）標的物（若為車位）1.車位位置位于[小區(qū)名稱及具體位置]的[地下/地上]停車場，車位編號為[具體編號]。2.車位類型該車位為[普通車位/子母車位/機械車位等具體類型]。（三）服務（若為服務類）1.服務內(nèi)容乙方為甲方提供[詳細描述服務內(nèi)容，例如教育培訓服務、物業(yè)服務升級服務等]。2.服務期限服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認購標的物（或接受服務）。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認購款項（或服務費用）。向乙方提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合乙方辦理認購及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。遵守乙方關(guān)于標的物（或服務）的管理規(guī)定和使用要求。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購款項（或服務費用）。在甲方違約的情況下，有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務保證對標的物（或提供的服務）擁有合法處分權(quán)，確保標的物不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題（若為房產(chǎn)，應保證房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準；若為服務，應保證服務質(zhì)量達到行業(yè)合理水平）。按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式履行交付標的物（或提供服務）的義務。協(xié)助甲方辦理與認購標的物（或接受服務）相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若為房產(chǎn)）、使用登記手續(xù)（若為車位等）等。在服務類協(xié)議中，應按照約定的服務標準和要求提供持續(xù)、穩(wěn)定的服務，定期對服務質(zhì)量進行評估和改進，并接受甲方的監(jiān)督。三、認購款項及支付方式（一）認購款項金額甲方應向乙方支付的認購款項（或服務費用）總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作認購款項的一部分；若甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。2.首付款（若為房產(chǎn)等需要分期支付的標的物）除定金外，甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理后續(xù)貸款及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。3.尾款（若有）若存在尾款支付情況，甲方應在[具體條件達成后的日期，如房產(chǎn)交付后x日內(nèi)等]，向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________甲方應將認購款項支付至上述指定賬戶，若因甲方原因支付至其他賬戶導致乙方未收到款項或產(chǎn)生其他糾紛，責任由甲方自行承擔。四、交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間及條件1.標的物交付（若為實物）若為現(xiàn)房，乙方應在本協(xié)議約定的相關(guān)款項支付完畢且具備交付條件后的[x]日內(nèi)，將標的物交付給甲方。交付條件包括但不限于標的物符合質(zhì)量標準、相關(guān)驗收手續(xù)完備等。若為期房，乙方應在[預計交付日期]前，將符合交付條件的標的物交付給甲方。在交付前，乙方應提前通知甲方交付時間及地點，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.服務交付（若為服務類）乙方應按照本協(xié)議約定的服務期限和服務標準，按時、全面地向甲方提供服務。服務交付時，乙方應向甲方提供服務記錄或相關(guān)證明文件，證明已按照約定履行了服務義務。（二）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若為房產(chǎn)）雙方應在標的物交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照登記機關(guān)要求履行相關(guān)義務。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.其他手續(xù)（若為車位等）對于車位等標的物，雙方應按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，辦理使用登記等手續(xù)，費用承擔方式參照產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費用承擔方式執(zhí)行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款項（或服務費用），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認購款項（或服務費用）總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致乙方無法正常辦理認購及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自變更認購標的物（或拒絕接受服務），乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認購款項（或服務費用）總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付標的物（或提供服務），每逾期一日，應按照認購款項（或服務費用）總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照認購款項（或服務費用）總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的標的物存在質(zhì)量問題（若為實物）或服務質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標準，乙方應負責無償修復或采取其他補救措施，直至達到約定標準。若因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將認購標的物另行處分給第三方，導致甲方無法取得標的物所有權(quán)（或無法接受服務），乙方應雙倍返還甲方定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知對方，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等文件，以郵政特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送至對方有效送達地址的，即視為送達。若因?qū)Ψ教峁┑乃瓦_地址不準確或未及時告知變更后的送達地址等原因，導致通知、函件等文件未能送達的，責任由對方自行承擔。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.