鄰里修房協(xié)議書范本

鄰里修房協(xié)議書范本?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[修房具體原因]需要對(duì)自有房屋進(jìn)行修建，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.修建房屋的具體位置：位于[房屋具體地址]，該地塊的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，地上[x]層，地下[x]層（如有）。建筑面積約為[x]平方米，其中包括：客廳[x]平方米、臥室[x]間，每間面積約為[x]平方米、廚房[x]平方米、衛(wèi)生間[x]間，每間面積約為[x]平方米（具體尺寸和面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.房屋修建的具體要求基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度為[x]米，基礎(chǔ)寬度為[x]米，以確保房屋的穩(wěn)定性。主體結(jié)構(gòu)：主體框架采用[具體材料，如工字鋼、槽鋼等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚、空心磚等]，墻體厚度為[x]厘米，確保結(jié)構(gòu)安全和抗震性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如防水卷材、琉璃瓦等]，進(jìn)行防水處理，坡度為[x]度，以保證排水順暢。裝飾裝修工程：室內(nèi)墻面采用[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行粉刷；地面根據(jù)不同區(qū)域分別采用[地面材料，如瓷磚、木地板等]鋪設(shè)。門窗采用[門窗材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，確保密封性和安全性。廚房、衛(wèi)生間安裝集成吊頂，配置相應(yīng)的衛(wèi)生潔具和廚房電器設(shè)備預(yù)留位置。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的建議和意見，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問題或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋修建的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)向乙方提供房屋修建所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋修建過程中所需的各類審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款，不得無(wú)故拖欠。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工過程中不受外界干擾，如因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋修建完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款，在甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因停工造成的損失。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自主組織施工人員和施工設(shè)備進(jìn)行房屋修建，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致施工受阻或延誤工期，有權(quán)要求甲方順延工期，并承擔(dān)因此造成的損失。2.義務(wù)具備從事房屋修建所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物描述、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和方案組織施工，確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。在施工過程中，妥善保管甲方提供的各類資料，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。工程竣工后，將相關(guān)資料整理成冊(cè)交還給甲方。在房屋修建完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)房屋修建工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項(xiàng)下房屋修建工程的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋修建工程整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[x]日內(nèi)開工。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方通知開工時(shí)間不得晚于本協(xié)議簽訂后的[x]日。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋修建工程（不可抗力因素除外）。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的直接損失（如窩工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方修建的房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：地基承載力必須滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)牢固，無(wú)明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)：混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格和數(shù)量、砌體質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)變形、裂縫等質(zhì)量隱患。屋面工程：屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象，排水順暢。裝飾裝修工程：墻面平整、光滑，地面無(wú)空鼓、開裂，門窗安裝牢固、密封良好，衛(wèi)生潔具和廚房電器設(shè)備預(yù)留位置準(zhǔn)確，符合美觀和使用要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。房屋修建工程整體完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過竣工驗(yàn)收，延誤的工期不予順延，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更房屋修建的設(shè)計(jì)方案、施工要求等，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加工程量的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或整改造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或整改，或經(jīng)過返工或整改后仍無(wú)法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。