農村自己建房協(xié)議書

農村自己建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農村自建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.建房地點：位于[具體農村地址]，占地面積為[x]平方米，四至界限為東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋結構及層數(shù)：房屋為[具體結構，如磚混結構]，共[x]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。4.房屋用途：該房屋為甲方自住使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權按照本協(xié)議約定檢查房屋質量，對不符合質量要求的部分，有權要求乙方進行整改。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，提供建房所需的土地使用證明等合法文件，并確保建房行為符合當?shù)剞r村建房規(guī)定。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關系等問題，提供必要的便利條件。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定及時接收房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取建房款項。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況合理調整施工方案，但需提前通知甲方。2.義務具備相應的建筑施工資質和能力，按照國家有關建筑施工規(guī)范和本協(xié)議約定進行施工，確保房屋質量安全。自行組織施工所需的設備、材料和人員，確保施工順利進行。施工設備和材料應符合國家質量標準和設計要求。嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設任務，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。負責施工期間的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。房屋建成后，負責對房屋進行質量保修，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應無償進行修復。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：協(xié)議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收合格：房屋竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、建房工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。2.如遇下列情況之一，工期相應順延：不可抗力因素導致無法施工的；因甲方原因或相關部門要求停工的；經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因。五、質量標準及驗收1.房屋質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.乙方應在每完成一個施工階段后，提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。3.房屋竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。若因甲方原因導致建房工程無法順利進行或延誤工期，甲方應承擔相應的損失，并按照本協(xié)議約定的工期順延天數(shù)相應支付乙方的誤工費用。若甲方擅自變更建房設計或增加建房內容，導致建房成本增加，甲方應承擔增加部分的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房任務，每逾期一日，應按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項，同時乙方應按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房款項，同時乙方應按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料或設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用。如因使用不合格材料或設備導致房屋質量問題，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或