樓上漏水責任協(xié)議書

樓上漏水責任協(xié)議書?甲方（漏水方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水情況，對乙方房屋及相關(guān)物品造成損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就樓上漏水責任事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）漏水房屋情況1.甲方房屋地址：[具體地址]2.乙方房屋地址：[具體地址]3.甲方房屋漏水部位及具體情況描述：甲方房屋[詳細描述漏水發(fā)生的具體房間、區(qū)域，如廚房天花板、衛(wèi)生間墻角等]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導致乙方房屋對應(yīng)位置的天花板、墻面、地面等出現(xiàn)不同程度的水漬、發(fā)霉、脫落等損壞情況。4.乙方房屋受損情況：天花板：[描述天花板受損范圍、程度，如出現(xiàn)長[x]厘米、寬[x]厘米的水漬，局部石膏板脫落等]墻面：[描述墻面受損情況，如墻面有長[x]米、寬[x]厘米的水印，部分墻皮發(fā)霉脫落等]地面：[描述地面受損情況，如地面有[x]平方米的積水痕跡，地板變形翹起等]家具及物品：[列舉因漏水導致受損的家具、電器、衣物等物品，如一臺電腦因水浸無法正常開機，一件衣柜表面有水漬且局部褪色等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供因漏水造成損失的相關(guān)證據(jù)材料，以便核實情況。在合理范圍內(nèi)，對乙方提出的修復(fù)方案、賠償要求等發(fā)表意見并進行協(xié)商。2.義務(wù)承擔因房屋漏水給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方房屋修復(fù)費用、因漏水導致乙方家具及物品損壞的賠償費用、乙方因漏水造成的其他直接經(jīng)濟損失等。積極配合乙方對漏水原因進行調(diào)查，并按照乙方要求提供相關(guān)協(xié)助，如允許乙方進入甲方房屋查看漏水情況、提供房屋相關(guān)圖紙資料等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，負責聯(lián)系專業(yè)維修人員對漏水問題進行修復(fù)，確保不再發(fā)生漏水情況。修復(fù)工作應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范，修復(fù)費用由甲方自行承擔。若甲方對乙方提出的損失賠償金額或修復(fù)方案存在異議，應(yīng)在收到乙方通知后的[x]日內(nèi)書面提出，并提供合理的依據(jù)和解決方案，雙方共同協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔漏水造成的全部損失，并在甲方未履行義務(wù)時，采取合法合理的措施維護自身權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督甲方對漏水問題的修復(fù)工作，確保修復(fù)工作符合要求。2.義務(wù)及時向甲方告知漏水造成的損失情況，并提供詳細的證據(jù)材料，包括但不限于受損部位的照片、視頻、維修報價單、物品購買憑證等，以便甲方核實和確定賠償金額。在甲方進行修復(fù)工作時，給予必要的配合，如提供進入房屋的便利條件等。按照雙方協(xié)商確定的方式和時間接受甲方的賠償款項。若乙方對損失情況的描述或提供的證據(jù)存在虛假或夸大情形，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.對于乙方房屋修復(fù)費用，甲方應(yīng)根據(jù)專業(yè)維修人員出具的維修報價單，在維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.對于乙方因漏水導致的家具及物品損壞，甲方應(yīng)根據(jù)物品的購買價格、使用年限、折舊情況等因素，協(xié)商確定賠償金額，并在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。若雙方對賠償金額無法協(xié)商一致，可共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由責任方承擔。評估結(jié)果確定后，甲方應(yīng)按照評估金額進行賠償。3.對于乙方因漏水造成的其他直接經(jīng)濟損失，如因房屋無法正常居住產(chǎn)生的臨時租房費用等，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的有效憑證，在核實情況后按照實際發(fā)生金額進行賠償。（二）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償金額包括但不限于乙方房屋修復(fù)費用、家具及物品損壞賠償費用、其他直接經(jīng)濟損失等。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔漏水造成的損失，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。2.若甲方提供的維修方案不符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范，導致乙方房屋仍存在漏水風險或再次出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)負責重新修復(fù)，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若乙方因漏水問題遭受的損失擴大，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方對乙方提出的損失賠償金額或修復(fù)方案存在異議，但未在約定時間內(nèi)書面提出并協(xié)商解決，視為甲方認可乙方的要求，甲方應(yīng)按照乙方要求履行義務(wù)。否則，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方提供虛假或夸大的損失證據(jù)，應(yīng)向甲方返還已獲得的賠償款項，并按照賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行調(diào)查、修復(fù)工作或接受賠償款項，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)配合事項涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停支付賠償款項，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自對受損房屋進行修復(fù)或處理，導致?lián)p失情況難以確定或增加甲方賠償責任的，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)的修復(fù)費用及后果，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_______