門面轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議書

門面轉(zhuǎn)讓定金協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的門面，乙方對該門面受讓事宜有意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面轉(zhuǎn)讓定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。2.門面用途：該門面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方對門面現(xiàn)狀已有充分了解，并愿意在受讓后繼續(xù)從事該經(jīng)營活動或根據(jù)自身意愿合法變更經(jīng)營項目。3.門面附屬設(shè)施：門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（詳見附件《門面附屬設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在交接時對附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進(jìn)行查驗，如有異議應(yīng)在交接時提出。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在本協(xié)議履行期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保門面轉(zhuǎn)讓不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的租賃情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在收到乙方定金后，積極協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與門面原出租方溝通協(xié)調(diào)租賃事宜、提供必要的證明文件等。按照約定的時間和條件與乙方進(jìn)行門面交接，確保交接過程順利進(jìn)行。在交接前，負(fù)責(zé)維持門面的正常使用狀態(tài)，并妥善保管門面內(nèi)的附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供門面信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時間和條件進(jìn)行門面交接。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的門面信息及附屬設(shè)施清單進(jìn)行認(rèn)真審核，如有疑問應(yīng)及時向甲方提出。在簽訂本協(xié)議后，不得以任何理由要求甲方退還定金，除非本協(xié)議另有約定。在與甲方協(xié)商確定的合理時間內(nèi)，積極籌備門面受讓所需的資金、手續(xù)等事項，配合甲方辦理門面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在門面交接時，按照雙方約定的交接標(biāo)準(zhǔn)和程序，對門面及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。在交接完成后，承擔(dān)門面及附屬設(shè)施的保管責(zé)任和后續(xù)經(jīng)營責(zé)任。四、門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式雙方協(xié)商確定門面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，除本協(xié)議約定的調(diào)整因素外，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，支付定金人民幣[x]元整；在甲方協(xié)助乙方與門面原出租方簽訂新的租賃合同且門面交接完成后的[x]個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整，乙方應(yīng)在門面交接完成后的[x]個月內(nèi)分期支付，具體支付方式為每月支付人民幣[x]元整。2.門面租賃事宜甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與門面原出租方的溝通，確保乙方能夠順利與原出租方簽訂新的租賃合同。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法與原出租方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往門面原出租方處，了解租賃情況并協(xié)商簽訂新的租賃合同事宜。如因乙方原因未能在約定時間內(nèi)與原出租方簽訂租賃合同，導(dǎo)致門面轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)沒收定金。新租賃合同的租金、租賃期限、租賃押金等條款，由乙方與門面原出租方另行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保新租賃合同的條款符合乙方的經(jīng)營需求且不低于甲方與原出租方簽訂的現(xiàn)有租賃合同條款。3.門面交接雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)商確定門面交接的具體時間和方式。交接時間原則上不得晚于乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日。在門面交接時，雙方應(yīng)共同在場，按照附件《門面附屬設(shè)施清單》對門面內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行逐一清點、查驗，并辦理書面交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。交接完成后，門面的占有、使用、收益及風(fēng)險責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款，并負(fù)責(zé)門面的后續(xù)經(jīng)營管理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的證照變更等手續(xù)，但因證照變更產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證門面轉(zhuǎn)讓的合法性或向乙方隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)受讓門面的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在門面交接時故意損壞或拆除門面內(nèi)的附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照附屬設(shè)施的市場價值進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因自身原因未能在約定時間內(nèi)與門面原出租方簽訂租賃合同，導(dǎo)致門面轉(zhuǎn)讓無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在門面交接后擅自改變門面的用途或經(jīng)營項目，導(dǎo)致違反門面原租賃合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《門面附屬設(shè)施清單》作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___