物業(yè)房屋消防協(xié)議書(shū)

物業(yè)房屋消防協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為了確保該房屋的消防安全，保障房屋及人員的安全，甲方委托乙方提供消防相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)房屋消防服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。具體包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施設(shè)備。2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，檢查設(shè)備的外觀、運(yùn)行狀況等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理故障和隱患。對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固等保養(yǎng)工作，確保設(shè)備性能良好。按照規(guī)定對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行功能測(cè)試，如火災(zāi)報(bào)警功能測(cè)試、消火栓水壓測(cè)試、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試等，確保設(shè)備功能正常。對(duì)損壞或失效的消防設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)備完好有效。3.檢測(cè)內(nèi)容每年至少對(duì)該房屋的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的性能、可靠性、安全性等方面，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供消防服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)了解消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)情況，查閱相關(guān)記錄和報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括房屋平面圖、消防設(shè)施設(shè)備布局圖等，以便乙方開(kāi)展服務(wù)工作。協(xié)助乙方開(kāi)展消防服務(wù)工作，如提供必要的工作條件、配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查和測(cè)試等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途、位置或損壞消防設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞或失效的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定以及本協(xié)議約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的消防服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。配備專(zhuān)業(yè)的消防技術(shù)人員，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，并做好記錄。在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施設(shè)備故障或隱患的通知后，及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行處理，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期向甲方報(bào)告消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)情況，提供相關(guān)記錄和報(bào)告。對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以采納，并改進(jìn)服務(wù)工作。協(xié)助甲方開(kāi)展消防安全宣傳教育工作，提高甲方及房屋使用人的消防安全意識(shí)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此費(fèi)用包含乙方提供消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)等服務(wù)的全部費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌南涝O(shè)施設(shè)備損壞或失效的維修費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本年度服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；在乙方完成本年度消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)工作，并向甲方提交相關(guān)報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途、位置或損壞消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作或造成消防設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、賠償費(fèi)用等，并按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供消防服務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或消除，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因消防設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡賠償?shù)?。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提交相關(guān)記錄和報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。若雙方未在期滿前______個(gè)月內(nèi)提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（