免責(zé)漏水協(xié)議書模板

免責(zé)漏水協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋租賃過程中可能出現(xiàn)的漏水問題，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下免責(zé)漏水協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施，如家具、電器、裝修情況等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[明確的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的防水等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以防止因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水。若因甲方原因?qū)е路课萋┧o乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水問題后，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并采取合理措施進(jìn)行維修。若甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供有效憑證后的[x]個工作日內(nèi)支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用房屋及其附屬設(shè)施。當(dāng)房屋出現(xiàn)漏水問題影響乙方正常使用時，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋漏水或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)漏水等問題應(yīng)及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，否則由此引發(fā)的漏水及其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、關(guān)于漏水問題的約定（一）正常使用損耗導(dǎo)致的漏水1.在租賃期間，因房屋正常使用損耗導(dǎo)致的輕微漏水（如衛(wèi)生間、廚房等部位的管道接口處偶爾出現(xiàn)的滴水現(xiàn)象），乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修，維修期間乙方應(yīng)給予必要的配合。維修費用由甲方承擔(dān)。2.若因上述輕微漏水問題給乙方造成一定損失（如墻面、地面輕微受潮），甲方應(yīng)根據(jù)實際損失情況給予乙方合理補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過[x]元。（二）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌穆┧?.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）、房屋本身質(zhì)量問題或第三方原因（如相鄰房屋漏水等）導(dǎo)致房屋出現(xiàn)漏水情況，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行維修，盡力減少乙方損失。2.在上述情況下，若乙方因漏水遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題及公共區(qū)域防水設(shè)施問題導(dǎo)致的乙方損失；對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)積極協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和配合。（三）因乙方過錯導(dǎo)致的漏水1.若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋漏水（如私自改動管道、用水后未及時關(guān)閉水龍頭等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及因此給甲方和第三方造成的所有損失。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)因自身過錯導(dǎo)致漏水后的[x]小時內(nèi)采取緊急措施防止損失擴(kuò)大，并立即通知甲方。如因乙方未及時采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過本協(xié)議租賃期內(nèi)乙方已支付租金總額的[x]%。2.若甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于合理使用房屋及附屬設(shè)施、通知義務(wù)等其他約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋