裝修半包承包協(xié)議書

裝修半包承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其房屋進(jìn)行裝修，乙方具有從事裝修工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修半包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體房屋地址]2.工程內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)甲方房屋裝修工程的半包部分，具體包括但不限于拆除工程、水電工程、泥瓦工程、木工工程等，詳細(xì)內(nèi)容見本協(xié)議附件《裝修工程半包項(xiàng)目清單》（以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目清單"）。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用需求和審美要求。3.工程期限本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在收到通知后的[x]天內(nèi)正式開工。如因甲方原因?qū)е麻_工延遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方提出設(shè)計(jì)變更等合理原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及項(xiàng)目清單的約定進(jìn)行施工，對(duì)不符合約定的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)知曉裝修工程的相關(guān)信息，包括但不限于施工計(jì)劃、材料采購(gòu)情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的原始建筑圖紙及相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在乙方施工過程中，根據(jù)乙方的合理要求，及時(shí)辦理與裝修工程相關(guān)的審批手續(xù)（如物業(yè)裝修許可等）。對(duì)乙方提交的施工方案、設(shè)計(jì)變更等文件進(jìn)行及時(shí)審核，并在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)拒絕甲方提出的違反本協(xié)議約定或國(guó)家法律法規(guī)的不合理要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議及項(xiàng)目清單的約定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)提供半包工程所需的材料和設(shè)備（具體材料和設(shè)備清單見項(xiàng)目清單），并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前，提前通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，做到文明施工。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在工程竣工驗(yàn)收合格后的[保修期限]內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。三、工程款及支付方式（一）工程款金額及組成1.本裝修半包工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.工程款組成包括但不限于乙方完成半包工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]。乙方應(yīng)在每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后，向甲方提交書面的進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并確認(rèn)是否支付進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[竣工驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[保修期限]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付的其他約定1.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.甲方支付工程款時(shí)，如因乙方提供的銀行賬戶信息錯(cuò)誤等原因?qū)е赂犊钛舆t或無法付款的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的損失。四、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)提供半包工程所需的材料和設(shè)備，具體材料和設(shè)備清單見項(xiàng)目清單。乙方應(yīng)保證所提供的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并具有質(zhì)量合格證明文件。2.材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退場(chǎng)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。3.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或及時(shí)更換。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)裝修工程提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面的工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。2.因工程變更導(dǎo)致工程款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程款金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及項(xiàng)目清單的約定，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，確保每一道工序符合質(zhì)量要求。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改。2.隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，但應(yīng)做好記錄，驗(yàn)收結(jié)果視為甲方認(rèn)可。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。如隱蔽工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。3.分項(xiàng)工程驗(yàn)收每完成一項(xiàng)分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一項(xiàng)分項(xiàng)工程的施工。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。如分項(xiàng)工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。4.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料質(zhì)量證明文件等。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時(shí)提供施工所需資料、未協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自更換材料和設(shè)備或使用不合格的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《裝修工程半包項(xiàng)目清