庫(kù)房投資協(xié)議書(shū)范本

庫(kù)房投資協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處庫(kù)房資源（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意對(duì)該庫(kù)房進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫(kù)房位置：位于[具體地址]，該庫(kù)房所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施完善，適合倉(cāng)儲(chǔ)物流等相關(guān)業(yè)務(wù)開(kāi)展。2.庫(kù)房面積：庫(kù)房建筑面積為[x]平方米，實(shí)際可使用面積為[x]平方米，具體尺寸及布局以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.庫(kù)房結(jié)構(gòu)：庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，具備良好的承載能力和穩(wěn)定性，能夠滿足各類貨物的存儲(chǔ)需求。4.配套設(shè)施：庫(kù)房?jī)?nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，能夠?yàn)樨浳锎鎯?chǔ)提供基本的保障條件。庫(kù)房外設(shè)有[描述外部配套設(shè)施，如裝卸平臺(tái)、停車位等]，方便貨物的裝卸和車輛停放。二、投資方式及金額1.投資方式：乙方以現(xiàn)金方式對(duì)甲方的庫(kù)房進(jìn)行投資。2.投資金額：乙方本次投資金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方的投資款。對(duì)庫(kù)房的運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議和意見(jiàn)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定庫(kù)房的經(jīng)營(yíng)方向和運(yùn)營(yíng)模式，但應(yīng)提前通知乙方并聽(tīng)取乙方合理意見(jiàn)。2.義務(wù)：保證所提供的庫(kù)房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)庫(kù)房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保庫(kù)房的正常使用功能，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、防盜等方面的維護(hù)，因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供庫(kù)房相關(guān)資料，包括但不限于庫(kù)房產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同（如有）、現(xiàn)狀照片等。在乙方投資期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將庫(kù)房轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的處置行為。協(xié)助乙方辦理與庫(kù)房投資相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方了解庫(kù)房所在地的政策法規(guī)、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定享有對(duì)庫(kù)房投資的權(quán)益，包括但不限于參與庫(kù)房經(jīng)營(yíng)收益的分配等。對(duì)庫(kù)房的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見(jiàn)，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并及時(shí)反饋處理結(jié)果。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)查閱庫(kù)房的財(cái)務(wù)賬目、運(yùn)營(yíng)記錄等相關(guān)資料，但應(yīng)提前通知甲方并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付投資款。尊重甲方對(duì)庫(kù)房的管理和運(yùn)營(yíng)決策，配合甲方開(kāi)展庫(kù)房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理工作。保守在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和庫(kù)房相關(guān)信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。與甲方共同承擔(dān)因庫(kù)房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用分擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。四、投資收益分配1.分配原則：雙方按照各自的投資比例分配庫(kù)房經(jīng)營(yíng)收益。乙方投資比例為[乙方投資金額占總投資金額的比例]。2.收益計(jì)算方式：庫(kù)房經(jīng)營(yíng)收益為庫(kù)房出租收入、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)收入等扣除運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于庫(kù)房租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）后的凈利潤(rùn)。3.分配時(shí)間：雙方應(yīng)于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[x]個(gè)月內(nèi)，對(duì)庫(kù)房經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行核算，并按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)在核算完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、庫(kù)房運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式：雙方共同協(xié)商確定庫(kù)房的運(yùn)營(yíng)模式，包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，提高庫(kù)房的運(yùn)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益。2.人員管理：庫(kù)房的日常運(yùn)營(yíng)管理由[運(yùn)營(yíng)管理方]負(fù)責(zé)，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、考核等工作。運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和企業(yè)規(guī)章制度，規(guī)范員工行為，保障員工權(quán)益。3.財(cái)務(wù)管理：庫(kù)房應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬目，對(duì)庫(kù)房的收入、支出、資產(chǎn)等進(jìn)行詳細(xì)記錄和核算。雙方有權(quán)定期查閱財(cái)務(wù)賬目，了解庫(kù)房財(cái)務(wù)狀況。財(cái)務(wù)人員應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，確保財(cái)務(wù)工作的準(zhǔn)確性和規(guī)范性。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的投資款損失、投資收益損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金以及按照協(xié)議約定支付投資款及相應(yīng)利息，乙方已支付的投資款不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)協(xié)商采取合理措施減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙