租客裝修協(xié)議書范本

租客裝修協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身使用需求，欲對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方裝修租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_________________（約定具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、裝修內(nèi)容及要求1.裝修內(nèi)容乙方計(jì)劃對(duì)租賃房屋進(jìn)行以下裝修：室內(nèi)墻面：__________________（詳細(xì)描述墻面裝修方式，如粉刷、貼壁紙等）。地面：__________________（詳細(xì)描述地面裝修材料及方式，如鋪設(shè)木地板、瓷磚等）。天花板：__________________（詳細(xì)描述天花板裝修方式，如吊頂?shù)龋?。水電改造：__________________（詳細(xì)說(shuō)明水電線路改造的具體方案）。門窗更換：__________________（詳細(xì)說(shuō)明更換門窗的材質(zhì)、規(guī)格等）。其他：__________________（如有其他裝修項(xiàng)目，逐一詳細(xì)列出）。2.裝修要求乙方應(yīng)保證其裝修工程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得危及房屋結(jié)構(gòu)安全和影響相鄰房屋的正常使用。乙方應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，不得使用對(duì)人體有害的材料進(jìn)行裝修，確保裝修后的房屋環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方裝修施工造成的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審查，如認(rèn)為乙方的裝修方案可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全或不符合相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或停止裝修。在乙方裝修期間，有權(quán)定期或不定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，監(jiān)督乙方的裝修施工是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修或擅自改變裝修內(nèi)容、擴(kuò)大裝修范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供租賃房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)情況，以便乙方制定合理的裝修方案。在乙方裝修施工前，確保租賃房屋具備正常的通水、通電、通氣等條件，滿足乙方裝修施工的基本需求。按照本協(xié)議約定，為乙方的裝修施工提供必要的便利和協(xié)助，如允許乙方合理使用房屋的公共區(qū)域等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求的前提下，有權(quán)自主設(shè)計(jì)、選擇裝修公司及裝修材料進(jìn)行裝修施工。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和便利，如提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙等。2.義務(wù)在裝修施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、裝修預(yù)算等，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修施工。裝修方案如有變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)辦理裝修施工所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因裝修施工產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于裝修工程款、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容、擴(kuò)大裝修范圍或改變房屋用途。裝修施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修施工期間的安全保衛(wèi)工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)物安全，因乙方原因造成的財(cái)物損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在裝修施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。裝修施工結(jié)束后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。四、裝修期限1.裝修開(kāi)始時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)開(kāi)始裝修施工，并在裝修施工前向甲方提交裝修施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。2.裝修結(jié)束時(shí)間：乙方應(yīng)在______年______月______日前完成全部裝修施工，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期竣工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)本次裝修工程的全部費(fèi)用，預(yù)計(jì)裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該裝修費(fèi)用預(yù)算僅為預(yù)估金額，最終裝修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付裝修費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付裝修定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在裝修工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，向甲方支付裝修工程款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，向甲方支付剩余裝修工程款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。六、裝修驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及甲方書面同意的裝修方案為準(zhǔn)。2.驗(yàn)收內(nèi)容裝修工程是否符合本協(xié)議約定及甲方書面同意的裝修方案要求，包括裝修內(nèi)容、裝修質(zhì)量、裝修材料等方面。裝修工程是否符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，是否存在安全隱患。房屋的通水、通電、通氣等設(shè)施是否正常運(yùn)行，房屋的環(huán)境衛(wèi)生是否符合要求。3.驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收合格確認(rèn)書，乙方應(yīng)將房屋交付甲方使用。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)因整改產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除乙方的裝修保證金（如有），并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。七、裝修保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付裝修保證金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.裝修保證金用于保證乙方在裝修施工過(guò)程中遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，如乙方未違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將裝修保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在裝修施工過(guò)程中違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金，用于支付因乙方違約給甲方造成的損失，如房屋修復(fù)費(fèi)用、違約金等。裝修保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和便利，導(dǎo)致乙方裝修施工無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修施工，擅自改變裝修內(nèi)容、擴(kuò)大裝修范圍或改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，如逾期未完成整改，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在裝修施工過(guò)程中造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞給甲方及第三方造成的損失等。如乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的裝修保證金中扣除相應(yīng)金額用于賠償，裝修保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修期限完成裝修施工，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起