江陰購房定金協(xié)議書

江陰購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于江陰市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、共有權(quán)人等權(quán)利瑕疵，可正常交易過戶。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶[附屬設(shè)施名稱及詳情，如車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等]，具體裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽署相關(guān)合同及文件等。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成期間，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。在甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責(zé)任等條款。2.如雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂買賣合同，且不能協(xié)商一致解決爭議的，本定金協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后[x]個工作日內(nèi)將定金無息退還乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋買賣合同約定的房價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或拒絕簽訂買賣合同的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂買賣合同后，未按照合同約定支付購房款或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照房屋買賣合同約定的房價款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份江陰購房定金協(xié)議書