建設(shè)房產(chǎn)贈與合同

建設(shè)房產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）的房產(chǎn)一處，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

1.1贈與房產(chǎn)位于________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為：_________。

1.2贈與房產(chǎn)的詳細描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，具體以附件一《贈與房產(chǎn)描述》為準。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.2甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于稅費、物業(yè)費等。

2.3甲方保證贈與房產(chǎn)在贈與前未被任何第三方占用或使用。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為現(xiàn)場交付。

3.2交付時，甲方應向乙方提供贈與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3乙方應在接收贈與房產(chǎn)后____日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。

第四條贈與房產(chǎn)的稅費及其他費用

4.1因贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔。

4.2因贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于公證費、登記費等，由乙方承擔。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應保證贈與房產(chǎn)的合法性、真實性，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方應在贈與房產(chǎn)交付前，負責清理贈與房產(chǎn)內(nèi)的所有物品，并保證贈與房產(chǎn)的完好無損。

5.3甲方不得在贈與房產(chǎn)交付后，對乙方的贈與房產(chǎn)使用權(quán)進行任何形式的干涉。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應在接收贈與房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)規(guī)定，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.2乙方應妥善使用和保管贈與房產(chǎn)，不得擅自改變贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應按照本合同約定，承擔因贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第七條違約責任

7.1如甲方未能按照本合同約定交付贈與房產(chǎn)，或贈與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或擅自改變贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向贈與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________