民宿經(jīng)營租賃協(xié)議

民宿經(jīng)營租賃協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該民宿進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在民宿租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方為合法擁有并使用上述民宿，乙方有意租賃該民宿進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出租的民宿為合法建筑，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃的民宿，并確保其處于良好的可入住狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)保證租賃期間民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于民宿經(jīng)營的法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

5.甲方應(yīng)配合乙方在民宿經(jīng)營過程中進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于民宿經(jīng)營的法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常管理和維護(hù)，確保民宿的安全和衛(wèi)生。

6.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)民宿經(jīng)營活動(dòng)的合理檢查和監(jiān)督。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用民宿，并有權(quán)對(duì)乙方違反約定的行為進(jìn)行制止。

2.甲方有權(quán)要求乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)拖欠費(fèi)用采取必要的法律措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定的民宿，并有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證民宿的安全和衛(wèi)生，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃期間合理使用民宿的行為予以尊重。

3.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

4.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于民宿經(jīng)營的法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中保持誠實(shí)信用，履行各自承諾。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為租賃押金。

2.租金支付：

a.每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

b.如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

3.額外費(fèi)用：

a.乙方在租賃期間產(chǎn)生的與民宿經(jīng)營相關(guān)的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。

4.結(jié)算：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)將扣除合理費(fèi)用后的剩余押金無息退還乙方。

b.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金及維修費(fèi)用后，剩余押金不予退還。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法有效的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。

四、支付方式變更：

如雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，可對(duì)本協(xié)議中的支付方式進(jìn)行變更。

五、爭議解決：

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時(shí)交付符合約定的民宿，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致民宿設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。

c.甲方違反國家關(guān)于民宿經(jīng)營的法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

c.乙方違反國家關(guān)于民宿經(jīng)營的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決費(fèi)用：

爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.保密條款：

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及爭議解決過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

三、違約金與賠償：

1.違約金與本協(xié)議約定的其他賠償金可以合并計(jì)算，但總額不得超過因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。

2.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方均已完成各自內(nèi)部的審批程序，并取得必要的授權(quán)或批準(zhǔn)為條件。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起__________年，自租賃期滿之日起終止。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更或補(bǔ)充內(nèi)容無效。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無法補(bǔ)救；

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

2.租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離民宿，并將民宿恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)__________日以上，雙方可協(xié)商決定是否終止本協(xié)議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的民宿基本情況說明，包括但不限于：

1.民宿的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；

2.民宿的設(shè)施設(shè)備清單及使用說明；

3.民宿的消防安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)證明文件。

二、乙方提交的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等合法經(jīng)營相關(guān)證件復(fù)印件。

三、雙方共同確認(rèn)的民宿租賃合同文本。

四、雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、裝修效果圖及施工圖紙。

五、甲方提供的民宿所在地的地理位置圖、周邊環(huán)境介紹等。

六、雙方約定的其他輔助材料，包括但不限于：

1.民宿租賃期間的物業(yè)服務(wù)合同；

2.民宿租賃期間的保險(xiǎn)合同；

3.民宿租賃期間的營銷策劃方案；

4.民宿租賃期間的衛(wèi)生管理制度。

七、雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。

八、本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文不一致，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

九、附件的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）