一般寫字樓租賃協(xié)議

一般寫字樓租賃協(xié)議第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：（空白合同編號(hào)）第二條合同當(dāng)事人2.1租賃方（甲方）：（空白甲方名稱）2.2承租方（乙方）：（空白乙方名稱）第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1本合同簽訂時(shí)間為：（空白簽訂日期）3.2本合同簽訂地點(diǎn)：（空白簽訂地點(diǎn)）第四條合同租賃物概況4.1租賃物地址：（空白租賃物地址）4.2租賃物類型：寫字樓4.3租賃物面積：（空白租賃物面積）4.4租賃物裝修情況：（空白裝修情況描述）第五條租賃期限5.1租賃起始日期：（空白起始日期）5.2租賃終止日期：（空白終止日期）5.3租賃期限自起始日期至終止日期，共計(jì)：（空白租賃期限）第六條租金及支付方式6.1租金金額：（空白租金金額）6.2租金支付方式：6.2.1每月（或每季度、每年）支付租金6.2.2租金支付日期：（空白支付日期）6.2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等（空白具體支付方式）6.3匯率及稅費(fèi)：6.3.1若租金涉及外幣，按照中國人民銀行規(guī)定的匯率折算6.3.2租金支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)（空白稅費(fèi)承擔(dān)方）第七條租金調(diào)整7.1在租賃期限內(nèi)，若市場租金發(fā)生變化，租金調(diào)整原則如下：7.1.1租金調(diào)整周期：（空白調(diào)整周期）7.1.2調(diào)整方式：（空白調(diào)整方式）7.1.3調(diào)整依據(jù)：（空白調(diào)整依據(jù)）第八條租賃物用途8.1乙方僅得將租賃物用于：（空白用途描述）8.2乙方不得將租賃物用于：8.2.1從事違法活動(dòng)8.2.2對(duì)租賃物進(jìn)行破壞性裝修8.2.3轉(zhuǎn)租或分租第九條押金及保證金9.1乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付押金：（空白押金金額）9.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起：（空白退還日期）退還乙方。9.3保證金用途：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方可要求乙方支付保證金。第十條租賃物的維護(hù)保養(yǎng)10.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證租賃物符合使用要求。10.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。10.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條乙方使用限制11.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事：11.1.1危險(xiǎn)性活動(dòng)11.1.2有害環(huán)境的活動(dòng)11.1.3違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)第十二條保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買建筑意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。12.2乙方應(yīng)購買營業(yè)中斷險(xiǎn)、員工責(zé)任險(xiǎn)等與自身經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：13.1.1未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。13.1.2未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任：13.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的利率支付滯納金。13.2.2未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章租賃物的使用與維護(hù)第十三條租賃物的使用規(guī)定13.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。13.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。13.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、銷售假冒偽劣產(chǎn)品、從事非法經(jīng)營活動(dòng)等。第十四條租賃物的維護(hù)責(zé)任14.1租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常清潔工作。14.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.3乙方在使用過程中，如發(fā)覺租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快排除隱患。第十五條設(shè)施設(shè)備的維護(hù)15.1租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。15.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。15.3如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第十六條環(huán)境保護(hù)16.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得排放污染物。16.2乙方應(yīng)采取措施，保證租賃物內(nèi)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。第十七條禁止行為17.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事以下禁止行為：17.1.1產(chǎn)生噪音、異味等影響他人正常生活和工作；17.1.2亂扔垃圾、亂涂亂畫；17.1.3未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第七章租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第十八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止18.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。18.2乙方不得以任何形式將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十九條甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的條件19.1若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)滿足以下條件：19.1.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象為合法經(jīng)營主體；19.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象同意并遵守本合同及甲方制定的各項(xiàng)管理制度；19.1.3乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為不影響甲方權(quán)益。第八章租賃物交付與驗(yàn)收第二十條租賃物交付20.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃物交付給乙方使用。20.2甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供租賃物清單，列明租賃物及其配套設(shè)施設(shè)備。第二十一條驗(yàn)收程序21.1乙方應(yīng)在收到租賃物后：（空白具體驗(yàn)收期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。21.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)租賃物及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查。21.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第二十二條驗(yàn)收不合格的處理22.1若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。22.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后：（空白處理期限）內(nèi)對(duì)存在質(zhì)量問題的部分進(jìn)行修復(fù)或更換。22.3修復(fù)或更換后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第九章甲方服務(wù)與協(xié)助第二十三條甲方服務(wù)內(nèi)容23.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：23.1.1租賃物的維修保養(yǎng)；23.1.2租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；23.1.3租賃物內(nèi)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；23.1.4租賃物內(nèi)安全保障。第二十四條甲方協(xié)助義務(wù)24.1乙方在使用租賃物過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助。24.2乙方應(yīng)提前告知甲方需要協(xié)助的事項(xiàng)，并明確協(xié)助內(nèi)容和要求。第十章甲方權(quán)利與義務(wù)第二十五條甲方權(quán)利25.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。25.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。25.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施。第二十六條甲方義務(wù)26.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，保證租賃物符合使用要求。26.2甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保障乙方正常使用租賃物。26.3甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私權(quán)等。第十一章附件與補(bǔ)充第二十七條附件27.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：27.1.1租賃物清單；27.1.2甲方制定的各項(xiàng)管理制度；27.1.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二十八條補(bǔ)充條款28.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除第二十九條合同生效29.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三十條合同解除30.1在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定情形，甲乙雙方不得單方面解除本合同。30.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解除合同。第三十一條解除合同的通知31.1甲乙雙方任何一方解除合同，應(yīng)提前：（空白通知期限）書面通知對(duì)方。31.2解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十三章其他第三十二條法律適用32.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十三條語言文字33.1本合同用中文書寫，若合同內(nèi)容存在中英文兩種文本，以中文文本為準(zhǔn)。