甲乙雙方房屋買賣合同

甲乙雙方房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：______________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲乙雙方房屋買賣合同中的賣方，即房屋的所有權(quán)人。1.2乙方：指甲乙雙方房屋買賣合同中的買方，即購買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3房屋：指甲乙雙方所交易的房產(chǎn)，具體描述如下：（1）房屋地址：__________________（2）房屋面積：__________________（3）房屋性質(zhì)：__________________（4）房屋所有權(quán)證號：____________第二章合同主體2.1甲方保證其出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.2乙方確認(rèn)甲方房屋的實際情況，自愿購買甲方所售房屋。第三章交易價格與付款方式3.1交易價格：雙方確認(rèn)房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照以下方式支付余款：a)乙方在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。b)乙方在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四章房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及首付款，并支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章房屋交付與驗收6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時達(dá)到以下條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，使用功能正常；6.1.2房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施符合雙方約定；6.1.3房屋不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的瑕疵。6.2乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收，驗收合格后視為房屋交付完成。6.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至乙方滿意為止。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款；7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議；7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定接收房屋；7.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間及金額支付房款；7.4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3房屋現(xiàn)狀說明10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十一章房屋附屬設(shè)施及維修11.1甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、電器等）詳細(xì)清單提供給乙方。11.2甲方保證附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用，如有故障或損壞，甲方應(yīng)在乙方提出后____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。11.3乙方在房屋交付后，對于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修負(fù)責(zé)。第十二章交付后事項12.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋使用說明書、維修服務(wù)卡等相關(guān)資料。12.2乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，按照甲方提供的說明書進(jìn)行操作，不得私自拆改房屋結(jié)構(gòu)。12.3乙方在房屋交付后，如發(fā)覺任何質(zhì)量或設(shè)施問題，有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)解決。第十三章保密條款13.1雙方應(yīng)對在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同全部履行完畢后____年止。第十四章合同的終止和解除14.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止或解除本合同。14.2在以下情況下，本合同可被解除：14.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；14.2.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；14.2.3一方違反本合同且無法補(bǔ)救，嚴(yán)重影響對方利益。第十五章一般條款15.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2本合同的有效期為____年，自雙方簽字或蓋章之日起計算。15.3本合同的簽訂