物業(yè)管理公司合同

物業(yè)管理公司合同合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：本物業(yè)區(qū)域的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主與乙方進(jìn)行合同簽訂，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。乙方（物業(yè)管理公司）：[具體物業(yè)管理公司名稱]，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，致力于為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二章物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)物業(yè)地址]物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.常規(guī)物業(yè)服務(wù)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序，包括安全巡邏、門禁管理等，保證業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等，保持環(huán)境整潔。對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等，保證其正常運(yùn)行。提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，對(duì)物業(yè)區(qū)域的綠化進(jìn)行澆水、施肥、修剪等，營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境。2.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)提供停車場(chǎng)管理服務(wù)，包括車輛進(jìn)出管理、停車秩序維護(hù)等，保障停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的外墻清洗、公共區(qū)域的墻面粉刷等專項(xiàng)維護(hù)工作，提升物業(yè)的外觀形象。對(duì)物業(yè)區(qū)域的電梯進(jìn)行定期檢測(cè)和維修，保證電梯的安全運(yùn)行。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共秩序維護(hù)方面，做到24小時(shí)巡邏，及時(shí)處理突發(fā)事件，保證業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生方面，公共區(qū)域每日清掃不少于2次，垃圾及時(shí)清運(yùn)，保持環(huán)境無(wú)異味、無(wú)垃圾堆積。物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證其運(yùn)行率達(dá)到95%以上。綠化養(yǎng)護(hù)方面，根據(jù)植物的生長(zhǎng)情況進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)，綠化率保持在[具體綠化率]以上。第四章服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)常規(guī)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)面積計(jì)算，每平方米每月[具體常規(guī)服務(wù)費(fèi)用金額]元。專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目另行計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在專項(xiàng)服務(wù)合同中約定。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后的[具體時(shí)間]內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因物價(jià)上漲等原因?qū)е路?wù)成本增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，對(duì)拖欠費(fèi)用的甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。乙方應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺(jué)和解決問(wèn)題。乙方應(yīng)保護(hù)業(yè)主的隱私，不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息。第六章物業(yè)管理用房1.用房位置與面積物業(yè)管理用房位于物業(yè)區(qū)域的[具體用房位置]，建筑面積為[具體用房面積]平方米。2.用房用途物業(yè)管理用房用于乙方的辦公、設(shè)備存放等物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)，不得挪作他用。第七章合同期限1.起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為[具體起始日期]。2.終止條件雙方協(xié)商一致可以解除本合同。乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。第八章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期違約金比例]向乙方支付違約金。乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)及時(shí)整改，如整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章其他條款1.合同變更與解除雙方協(xié)商一致可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為有效通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式，一方按照該地址和方式發(fā)送的通知視為已送達(dá)對(duì)方。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.合同生效與文本本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[具體合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：_____