全新店鋪憑租協(xié)議

全新店鋪憑租協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同雙方1.3.1出租方（甲方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。1.3.2承租方（乙方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。1.4合同標的1.4.1甲方同意將位于【具體地址】的店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方使用。1.4.2店鋪的面積、用途、結(jié)構(gòu)等基本情況詳見附件一《店鋪基本情況表》。1.5合同期限1.5.1本合同期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止，共計【______】年。1.6合同租金1.6.1店鋪租金為人民幣【租金金額】元/月。1.6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。1.6.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。1.7租金調(diào)整1.7.1在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金的【具體百分比】。1.7.2租金調(diào)整的具體方案由甲乙雙方協(xié)商確定，并在調(diào)整后的第一個月生效。第二章店鋪使用2.1店鋪用途2.1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途。2.1.2乙方使用店鋪的經(jīng)營范圍應(yīng)合法、合規(guī)，不得從事違法活動。2.2店鋪維護2.2.1乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證店鋪的整潔和安全。2.2.2乙方應(yīng)定期對店鋪進行清潔、消毒，保持店鋪的環(huán)境衛(wèi)生。2.3店鋪裝修2.3.1乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.3.2裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，裝修費用由乙方承擔(dān)。第三章租金支付3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。3.1.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付【具體金額】的滯納金。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣【押金金額】元。3.2.2押金在合同期滿或乙方提前解除合同時無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第四章合同解除4.1合同解除條件4.1.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.1.2甲方有嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。4.2解除合同程序4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并說明解除合同的理由。第五章合同終止5.1合同終止條件5.1.1本合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租的，本合同自動終止。5.1.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方。5.2合同終止手續(xù)5.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理店鋪等。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.1.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的【具體百分比】作為違約金。6.1.2乙方如擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.1.3乙方如未履行店鋪維護義務(wù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2甲方違約責(zé)任6.2.1甲方如未按約定提供符合約定的店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及賠償損失。6.2.2甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?lián)p害賠償7.1乙方損害賠償7.1.1乙方在使用店鋪過程中，如因自身原因造成店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.2乙方如因經(jīng)營活動造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方損害賠償7.2.1甲方如因自身原因造成乙方損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2甲方如因未履行合同義務(wù)造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章財產(chǎn)轉(zhuǎn)移8.1乙方財產(chǎn)轉(zhuǎn)移8.1.1乙方在使用店鋪期間，如需將部分或全部財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至店鋪，乙方應(yīng)提前向甲方報告，并取得甲方同意。8.1.2乙方轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)應(yīng)符合法律法規(guī)和甲方的要求。8.2甲方財產(chǎn)轉(zhuǎn)移8.2.1甲方如需將店鋪或其部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.2.2甲方轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)或權(quán)利應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第九章保險9.1乙方保險9.1.1乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)店鋪運營過程中可能發(fā)生的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.1.2乙方購買的保險應(yīng)覆蓋店鋪的全部經(jīng)營范圍，并符合法律法規(guī)的要求。9.2甲方保險9.2.1甲方應(yīng)自行購買并承擔(dān)店鋪設(shè)施及運營過程中可能發(fā)生的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2.2甲方購買的保險應(yīng)覆蓋店鋪的全部設(shè)施和運營活動，并符合法律法規(guī)的要求。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。10.1.2通知可以通過以下方式送達：郵寄、專人遞送、郵件等。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：【甲方地址】。10.2.2乙方送達地址：【乙方地址】。10.3送達確認10.3.1送達通知后，雙方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)確認收到通知。10.3.2如一方未在規(guī)定時間內(nèi)確認收到通知，另一方有權(quán)視為已送達。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2通知與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)以書面形式通知對方。11.2.2通知中應(yīng)說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、對合同履行的影響程度等，并附上相關(guān)證明材料。11.3合同履行11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：店鋪基本情況表租金支付明細表裝修方案其他雙方認為需要作為合同附件的材料。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。第十三章其他13.1合同解釋13.1.1本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋