物業(yè)承租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)承租合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)描述1.物業(yè)名稱(chēng)與位置物業(yè)名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），面積______平方米。2.物業(yè)使用要求乙方租賃該物業(yè)用于______（具體用途），不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整潔和安全。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到物業(yè)后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.交房條件四、物業(yè)維護(hù)與管理1.物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和完好。乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。2.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守租賃合同和使用規(guī)定。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回物業(yè)。義務(wù)：在租賃期內(nèi)保持物業(yè)的完好，及時(shí)修復(fù)因乙方使用造成的合理?yè)p耗。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如維修、清潔等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間正常使用物業(yè)，享受物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿前提出續(xù)租請(qǐng)求。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持物業(yè)的整潔和安全。不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的完好。六、物業(yè)維護(hù)與使用1.物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、保養(yǎng)等。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得故意損壞或浪費(fèi)。2.物業(yè)使用乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響其他租戶的合法權(quán)益。七、租賃期限與費(fèi)用調(diào)整1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金調(diào)整租金按照合同約定執(zhí)行。如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行調(diào)整。八、合同解除與終止1.合同解除乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。甲方未按合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。雙方在合同解除或終止后，應(yīng)妥善處理物業(yè)的歸還和費(fèi)用結(jié)算。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期