委托掛名買房協(xié)議書

委托掛名買房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受托人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因[具體原因]無法以自己名義購買，故委托乙方作為名義購房人，以乙方名義簽訂購房合同及辦理相關(guān)購房手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方掛名買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計交房時間為[具體交房時間]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況（如有需詳細(xì)說明）]。2.購房相關(guān)事項(xiàng)購房價格為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細(xì)說明付款節(jié)點(diǎn)及金額]。乙方應(yīng)按照甲方要求與開發(fā)商或房屋出售方簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方意愿，包括但不限于房屋面積、價格、交付條件、違約責(zé)任等條款。乙方負(fù)責(zé)辦理與購房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于繳納購房款項(xiàng)、辦理貸款手續(xù)（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對購房事宜進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于了解購房合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等情況。甲方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，要求乙方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，乙方應(yīng)積極配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明（如有貸款）等，并承擔(dān)因提供資料不實(shí)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、代理費(fèi)等。若因甲方未按時支付導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)自行承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋購買及持有期間，甲方應(yīng)妥善保管與房屋相關(guān)的所有文件資料，并對房屋的使用、管理、維護(hù)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不得從事任何損害乙方利益或影響房屋產(chǎn)權(quán)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在辦理購房手續(xù)過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，采取必要的措施以確保購房事宜順利進(jìn)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，以自己名義與開發(fā)商或房屋出售方簽訂購房合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方利益不受損害。乙方應(yīng)妥善保管與購房相關(guān)的所有文件資料，不得擅自更改、丟失或泄露甲方信息。在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，應(yīng)及時將相關(guān)資料交付甲方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之前，乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等。乙方應(yīng)將購房過程中的所有進(jìn)展情況及時告知甲方，包括但不限于簽訂購房合同、支付款項(xiàng)、辦理貸款手續(xù)、房屋交付等環(huán)節(jié)。如遇重大事項(xiàng)或可能影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)在第一時間通知甲方，并按照甲方指示處理。三、費(fèi)用及支付方式1.購房款項(xiàng)甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)，將購房款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時向甲方出具收款憑證。2.代理費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)人民幣[x]元。該代理費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.其他費(fèi)用因購房產(chǎn)生的契稅、維修基金、公證費(fèi)、律師費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求自行承擔(dān)，并在規(guī)定時間內(nèi)支付。四、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)認(rèn)可并尊重甲方對房屋的實(shí)際所有權(quán)，不得擅自主張對房屋的任何權(quán)益。2.在房屋具備過戶條件時，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知及辦理過戶所需資料后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的代理費(fèi)、因甲方違約導(dǎo)致乙方需向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任等。若甲方提供的資料不實(shí)，導(dǎo)致購房手續(xù)無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或從事其他損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并將房屋恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照甲方要求簽訂購房合同或未履行購房合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未妥善保管相關(guān)文件資料或擅自更改、丟失或泄露甲方信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分房屋或阻礙甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照房屋市場價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時告知甲方購房進(jìn)展情況或隱瞞重大事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月__