閑置房租回收協(xié)議書(shū)

閑置房租回收協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（回收方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有閑置房屋，乙方有意愿回收該房屋用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方閑置房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[x]。該房屋所在建筑物共有[x]層，房屋位于第[x]層。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[具體裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，包含墻面[描述墻面材質(zhì)及狀況]、地面[描述地面材質(zhì)及狀況]、天花板[描述天花板材質(zhì)及狀況]等。配備有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等家電設(shè)備；以及沙發(fā)、茶幾、床、衣柜等家具；還包括廚房櫥柜、抽油煙機(jī)、爐灶等廚房設(shè)備；衛(wèi)生間馬桶、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具]。二、房屋回收價(jià)格及付款方式1.回收價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方回收甲方閑置房屋的價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款支付：在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付時(shí)間為[具體日期]。尾款支付：乙方在驗(yàn)收房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題且甲方已按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，于[具體日期]向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋回收款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用房屋。2.義務(wù)：保證對(duì)所提供的閑置房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未被列入拆遷范圍。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備使用情況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保房屋交付時(shí)不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、物業(yè)交割清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在房屋驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋回收款項(xiàng)。在接收房屋后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在房屋使用過(guò)程中，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用。在房屋交付驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。整改或修復(fù)完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行再次驗(yàn)收。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋回收價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋回收價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、天花板等無(wú)明顯損壞、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，包括但不限于家電設(shè)備、家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋回收價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋回收價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。3.在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推動(dòng)手續(xù)辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋存在的問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用房屋。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)足額賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方為接收房屋所支付的費(fèi)用、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋期間的租金損失、乙方對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或整改所產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋回收價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋回收款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋回收價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕接收房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋回收價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋位置圖、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。甲方（