家電倉庫租賃協(xié)議書

家電倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃家電倉庫的需求，甲方愿意將其擁有的家電倉庫出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方家電倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.倉庫位置：甲方將位于[具體地址]的倉庫出租給乙方，該倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫內空間布局合理，可滿足乙方家電存儲及相關業(yè)務操作的需求。2.倉庫設施：倉庫配備有完善的消防設施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保倉庫消防安全。具備良好的通風系統(tǒng)，能夠有效調節(jié)倉庫內的空氣流通，保持適宜的存儲環(huán)境。安裝有照明設備，保證倉庫內光線充足，便于貨物的裝卸、搬運和盤點。倉庫地面為平整的水泥地面，承載能力滿足乙方家電存儲的重量要求。倉庫設有獨立的進出口，方便貨物的進出運輸，且周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，便于物流車輛通行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等相關條款。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要提前[x]天通知乙方解除本協(xié)議，但應按照本協(xié)議約定向乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證倉庫符合本協(xié)議約定的使用條件，具備正常的使用功能，且不存在任何影響乙方正常使用倉庫的瑕疵或問題。甲方應負責倉庫及附屬設施的維修、保養(yǎng)工作，確保其處于良好的運行狀態(tài)。如因甲方原因導致倉庫及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的維修費用和乙方因此遭受的損失。甲方應提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與倉庫租賃相關的手續(xù)，如提供倉庫產權證明等文件。甲方應尊重乙方對倉庫的合法使用權，不得干涉乙方在倉庫內的正常經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入倉庫或在倉庫內從事任何妨礙乙方使用倉庫的行為。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用倉庫，在租賃期限內享有倉庫的使用權。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如維修倉庫設施等。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對倉庫進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的裝修、改造設施，但不得損害倉庫的原有結構和設施。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自改變倉庫的用途、結構或進行其他損害倉庫及附屬設施的行為。如因乙方原因導致倉庫及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關規(guī)定，合法經營，不得在倉庫內從事違法違規(guī)活動。乙方應自行承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。乙方應做好倉庫的安全防范工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保倉庫內貨物及人員的安全。因乙方原因導致倉庫發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照環(huán)保要求妥善處理倉庫內產生的廢棄物，不得隨意排放或丟棄，避免對環(huán)境造成污染。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[x]天內將倉庫騰空，并清理干凈，恢復倉庫原狀。如乙方逾期未騰空或清理倉庫，甲方有權自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應費用。五、倉庫的使用與管理1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自將倉庫轉租、轉借他人或用于其他非家電存儲的用途。2.乙方應合理安排貨物的存儲方式，確保貨物的安全存放，避免貨物損壞或丟失。乙方應對倉庫內存儲的貨物負責，如因乙方保管不善導致貨物損壞、丟失或發(fā)生其他損失的，乙方應自行承擔賠償責任。3.乙方應遵守倉庫的管理制度，配合甲方做好倉庫的日常管理工作。如甲方制定了相關倉庫管理制度，乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]天內書面確認已了解并同意遵守該制度。4.乙方在倉庫內進行貨物裝卸、搬運等操作時，應采取必要的防護措施，避免對倉庫地面、墻面等設施造成損壞。如因乙方操作不當導致設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應按照國家相關規(guī)定做好倉庫的防火、防盜、防潮、防蟲等工作，確保倉庫內貨物的安全。如因乙方未履行相關安全防范義務導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際遭受的損失確定，但最低不低于當月租金的[x%]。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變倉庫用途、結構或進行其他損害倉庫及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年租金總額的[x%]。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將倉庫轉租、轉借他人，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年租金總額的[x%]。同時，乙方應將轉租、轉借所得的全部收益返還給甲方。5.若乙方在倉庫內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年租金總額的[x%]。6.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力