租戶租房解約協(xié)議書

租戶租房解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物為位于______________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并就相關事宜達成如下解約協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設施設備包括但不限于：空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、電視______臺、熱水器______臺、家具（詳細清單見附件）等。2.該房屋用途為居住，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于______年____月____日提前解除原租賃合同，解除原因為：1.乙方因個人發(fā)展原因，需要提前終止租賃關系。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，決定提前解約。三、權利義務1.甲方權利義務權利要求乙方按照本解約協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用。有權在乙方騰空房屋后對房屋及附屬設施設備進行檢查驗收。如乙方未按照本解約協(xié)議約定履行義務，甲方有權采取法律措施維護自身合法權益。義務按照本解約協(xié)議約定，向乙方退還剩余租金、押金及其他應退款項。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在乙方騰空房屋后，及時對房屋進行交接。2.乙方權利義務權利要求甲方按照本解約協(xié)議約定退還剩余租金、押金及其他應退款項。在騰空房屋后，要求甲方及時進行房屋交接。義務按照本解約協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交還甲方。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。不得損壞房屋及附屬設施設備，如有損壞，應按照本解約協(xié)議約定進行賠償。在解約后，不得向甲方主張因原租賃合同履行期間產(chǎn)生的任何未約定的權利。四、租金、押金及費用結(jié)算1.租金原租賃合同約定的租賃期限至______年____月____日，乙方實際租賃期限至______年____月____日。乙方已支付的租金為______元，按照原租賃合同約定，乙方應支付至______年____月____日的租金為______元。甲方應退還乙方剩余租金為______元，該款項甲方應于本解約協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金乙方租賃該房屋時，向甲方支付了押金______元。經(jīng)雙方檢查驗收，如乙方在租賃期間未對房屋及附屬設施設備造成損壞，且已結(jié)清所有費用，甲方應于本解約協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將押金______元退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用乙方應在騰空房屋前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。如乙方未按時結(jié)清上述費用，甲方有權從應退還的租金及押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、房屋騰空及交接1.乙方應在本解約協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交還甲方。2.乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂房屋交接清單，確認房屋已交還。3.如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備有損壞或缺失，乙方應按照本解約協(xié)議約定進行賠償或修復。賠償金額或修復費用可從應退還的租金及押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.若甲方未按照本解約協(xié)議約定的時間和方式退還剩余租金、押金及其他應退款項，每逾期一日，應按照未退還款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照原租賃合同約定的租金標準支付逾期期間的房屋占有使用費，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本解約協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋或交還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照原租賃合同約定租金標準的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標準支付逾期期間的房屋占有使用費，同時乙方應承擔因逾期騰空房屋給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方另行出租房屋產(chǎn)生的差價損失等。3.若乙方未按照本解約協(xié)議約定結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，甲方有權從應退還的租金及押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后的____日內(nèi)支付。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。4.若乙方損壞房屋及附屬設施設備，應按照市場價格或原租賃合同約定的賠償標準進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權通過法律途徑解決，并要求乙方承擔因賠償糾紛產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。七、爭議解決本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。如雙方在本解約協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本解約協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________