簡(jiǎn)單店面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

簡(jiǎn)單店面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況及標(biāo)的物描述（一）店面位置該店面位于[具體街道名稱及門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱或性質(zhì)]，具體樓層為[x]樓[x]號(hào)。（二）店面面積該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，以[具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)]。（三）店面用途該店面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方對(duì)該店面現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)。（四）店面附屬設(shè)施設(shè)備該店面隨附的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，上述附屬設(shè)施設(shè)備均包含在本次店面買(mǎi)賣(mài)價(jià)款內(nèi)。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及付款方式（一）買(mǎi)賣(mài)價(jià)款雙方商定該店面的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該店面，定金不予退還；若甲方違約不出售該店面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理店面過(guò)戶手續(xù)。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該店面過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付店面之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取店面買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照協(xié)議約定處置定金。2.義務(wù)保證該店面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е略摰昝娲嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該店面的真實(shí)情況，包括但不限于店面的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該店面的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)及稅務(wù)部門(mén)的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至店面交付前，妥善保管該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е碌昝婊蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在店面交付時(shí)，保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，將店面的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理店面過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付店面及附屬設(shè)施設(shè)備。在店面交付后，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合法使用和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付店面買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。積極配合甲方辦理店面過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)及稅務(wù)部門(mén)的要求承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。在店面過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中及店面交付后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用和經(jīng)營(yíng)該店面，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在接收店面后，及時(shí)對(duì)店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。四、店面交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款且辦理完店面過(guò)戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將該店面交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在店面交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)將店面的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料交給乙方，并在店面交接清單上簽字確認(rèn)。店面交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄店面及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)店面交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.店面主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行使用。3.店面內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積。4.店面的水、電、氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)，費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)并結(jié)清）。五、過(guò)戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該店面的過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理店面過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切文件、資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照店面買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照店面買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照店面買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店面過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店面買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照店面買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付店面買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照店面買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[x]%支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店面用途或損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照店面買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理店面過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照店面買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照店面買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的[x]%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方相互通知的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)不利后果。甲方（簽字或蓋章）：_____________