簡單征收房屋協(xié)議書

簡單征收房屋協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體征收項目名稱]需要，擬征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征收事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]，該地址與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件登記地址一致。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認或由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測繪，房屋建筑面積為[x]平方米。其中，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋具體尺寸及布局見本協(xié)議附件一《房屋平面圖》。房屋用途：[房屋實際用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件登記用途為準。附屬設(shè)施：包括但不限于房屋附屬的車庫、倉庫、地下室、庭院、圍墻、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等。附屬設(shè)施的具體情況見本協(xié)議附件二《附屬設(shè)施清單》。2.土地情況土地性質(zhì)：[國有土地或集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。土地面積：經(jīng)雙方共同確認或由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測繪，土地面積為[x]平方米。土地具體范圍見本協(xié)議附件三《土地界址圖》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋及其附屬設(shè)施進行征收。有權(quán)要求乙方提供與房屋征收相關(guān)的資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、戶口本、身份證等。在征收過程中，有權(quán)對乙方房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行拍照、錄像等記錄，作為征收依據(jù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款。負責辦理房屋征收相關(guān)的審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，對乙方進行妥善安置。安置方式為[具體安置方式，如貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等]，若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)向乙方提供符合質(zhì)量標準的安置房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得征收補償款及相關(guān)安置。有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，對征收過程中的各項事項進行合理安排和處理。在征收過程中，有權(quán)對甲方的征收行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給甲方。向甲方提供與房屋征收相關(guān)的真實、準確的資料和文件，協(xié)助甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)。在征收過程中，積極配合甲方的工作，不得阻礙征收工作的正常進行。三、征收補償1.貨幣補償房屋補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照[具體補償標準，如每平方米[x]元]的價格對乙方的房屋進行補償，房屋補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設(shè)施補償款：根據(jù)本協(xié)議附件二《附屬設(shè)施清單》，甲方對乙方的附屬設(shè)施進行補償，附屬設(shè)施補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：甲方按照[具體標準，如每平方米[x]元或每戶[x]元]的標準向乙方支付搬遷補助費，搬遷補助費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：若乙方選擇貨幣補償后自行解決臨時居住問題，甲方按照[具體標準，如每月每平方米[x]元或每戶每月[x]元]的標準向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置補助費支付期限為[x]個月，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：若乙方的房屋為商業(yè)或工業(yè)用途，甲方按照[具體標準，如根據(jù)上一年度月平均營業(yè)額或產(chǎn)值的[x]%計算等]的標準向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述各項補償款合計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋基本情況甲方提供的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[x]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室兩廳一廚一衛(wèi)等]，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。安置房屋的交付時間為[預(yù)計交付時間]。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。差價結(jié)算乙方應(yīng)支付的房屋差價為：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積與應(yīng)安置房屋面積之間的差價按照[具體計價方式，如每平方米[x]元]計算。若乙方應(yīng)安置房屋面積大于所選安置房屋面積，甲方應(yīng)按照上述計價方式向乙方支付差價；若乙方所選安置房屋面積大于應(yīng)安置房屋面積，乙方應(yīng)按照上述計價方式向甲方支付差價。雙方應(yīng)在安置房屋交付前進行差價結(jié)算。結(jié)算方式為：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的房屋差價支付至甲方指定的銀行賬戶；甲方在收到乙方支付的房屋差價后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。產(chǎn)權(quán)登記甲方負責協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應(yīng)在安置房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、搬遷與交付1.搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成房屋騰空和交付工作。2.交付標準乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完整、無損壞地交付給甲方，交付時應(yīng)保持房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得留存任何物品。房屋交付前，乙方應(yīng)自行結(jié)清與房屋使用相關(guān)的水、電、氣、通訊、有線電視等費用。3.驗收甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)及時組織相關(guān)人員進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或不符合交付標準的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額的違約金及本協(xié)議約定的全部征收補償款。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的征收補償款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料和文件存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《房屋平面圖》、附件二《附屬設(shè)施清單》、附件三《土地界址圖》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）