交付房屋尾款協(xié)議書

交付房屋尾款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），乙方已支付了部分購房款，現(xiàn)房屋已具備交付條件，雙方就房屋尾款交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋交付現(xiàn)狀房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，達到交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已開通，可正常使用。房屋保持現(xiàn)狀交付，除雙方另有約定外，甲方不再對房屋進行任何形式的裝修或改造。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋尾款。在乙方未按照約定支付尾款時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議的約定，向乙方交付符合交付條件的房屋，并提供相關(guān)證明文件，如房屋竣工驗收備案表等。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、陪同乙方驗收房屋等。按照《房屋買賣合同》的約定，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。自房屋交付之日起，在質(zhì)量保修范圍內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。在房屋交付時，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋尾款。在房屋交付時，應(yīng)按照甲方的要求配合辦理相關(guān)交付手續(xù)，如簽署房屋交接單等。接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋尾款金額及支付方式1.房屋尾款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋尾款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此金額為雙方確認的最終房屋尾款金額，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再作任何變更。2.支付方式乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將房屋尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋尾款后的[x]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地辦理房屋交付事宜。2.交付方式雙方在房屋交付現(xiàn)場，共同對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行查驗。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。乙方查驗房屋無異議后，雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備情況、交接時間等內(nèi)容，作為房屋交付的憑證。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期支付房屋尾款導致房屋交付延遲或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期