物業(yè)聘用員工協(xié)議書

物業(yè)聘用員工協(xié)議書?甲方（聘用方）：名稱：[物業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]乙方（受聘方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于甲方為合法存續(xù)的物業(yè)管理企業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理服務工作的專業(yè)技能和經驗，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘用乙方為其員工提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容及要求（一）服務內容1.公共區(qū)域維護乙方負責對物業(yè)區(qū)域內的房屋建筑主體、公共設施設備、道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行日常巡查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。2.安全管理服務協(xié)助做好物業(yè)區(qū)域內的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控、車輛停放管理等，預防各類安全事故的發(fā)生，維護區(qū)域內的公共秩序。3.環(huán)境衛(wèi)生保潔按照衛(wèi)生標準對物業(yè)區(qū)域內的公共區(qū)域進行定期清掃、消毒，及時清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.客戶服務接待物業(yè)區(qū)域內業(yè)主或使用人的咨詢、投訴和建議，及時處理并反饋相關問題，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，提高客戶滿意度。（二）服務要求1.乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)以及甲方制定的各項規(guī)章制度，按照物業(yè)服務合同約定的標準和規(guī)范履行職責。2.乙方應具備相應的專業(yè)技能和資質證書，確保服務質量達到行業(yè)標準。3.乙方應定期對服務工作進行總結和改進，不斷提高服務水平，滿足甲方及業(yè)主的需求。二、工作時間及地點（一）工作時間1.乙方實行[具體工作時間制度，如標準工時制、綜合計算工時制或不定時工作制]。2.若實行標準工時制，乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時，甲方因工作需要安排乙方加班的，應按照法律法規(guī)規(guī)定支付加班費用。3.若實行綜合計算工時制或不定時工作制，乙方應按照甲方的工作安排完成工作任務，甲方不再另行支付加班費用，但應確保乙方的休息休假權利得到保障。（二）工作地點乙方的工作地點為[物業(yè)項目具體地址]。甲方因工作需要調整乙方工作地點的，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。三、勞動報酬及福利待遇（一）勞動報酬1.甲方按照[具體薪資計算方式及標準，如每月[x]元，或基本工資+績效工資等]向乙方支付勞動報酬。2.甲方應于每月[具體支付日期]以貨幣形式足額支付乙方工資。如遇節(jié)假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。3.乙方的工資待遇根據其工作表現(xiàn)、業(yè)績考核等情況進行調整。甲方調整乙方工資待遇的，應提前[具體通知期限]書面通知乙方。（二）福利待遇1.甲方按照國家和地方有關規(guī)定為乙方繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，并提供必要的資料。2.甲方為乙方提供[具體福利待遇，如帶薪年假、病假、婚假、產假、陪產假、喪假等法定假期，以及節(jié)日福利、培訓機會等]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方制定的規(guī)章制度履行工作職責。有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和考核，根據考核結果決定乙方的工資待遇、晉升、獎勵或處罰。有權根據實際工作需要調整乙方的工作崗位和工作內容，但應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付勞動報酬和福利待遇。為乙方提供必要的工作條件和勞動保護用品，保障乙方在工作中的人身安全和健康。按照國家和地方有關規(guī)定為乙方繳納社會保險。向乙方提供相關的培訓和學習機會，幫助乙方提升業(yè)務能力和綜合素質。協(xié)助乙方解決工作中遇到的困難和問題，支持乙方正常開展工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得勞動報酬和福利待遇。有權享受國家和地方規(guī)定的休息休假權利。有權對甲方的工作安排和管理提出意見和建議。有權要求甲方為其提供必要的工作條件和勞動保護用品。有權在自身合法權益受到侵害時，向甲方提出申訴或通過法律途徑維護自己的權益。2.義務遵守國家法律法規(guī)以及甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的工作安排和管理。按照本協(xié)議約定及甲方要求認真履行工作職責，按時、保質、保量地完成工作任務。保守甲方的商業(yè)秘密和工作秘密，不得向任何第三方泄露甲方的機密信息。愛護甲方的財產和設施設備，如有損壞應及時報告并賠償。積極參加甲方組織的培訓和學習活動，不斷提高自身業(yè)務能力和綜合素質。與甲方其他員工團結協(xié)作，共同完成物業(yè)服務工作任務。五、保密條款（一）保密范圍1.本協(xié)議履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、管理信息等涉及對方利益的信息。2.甲方的物業(yè)管理制度、服務標準、運營數(shù)據、財務信息等。3.乙方在工作中獲取的業(yè)主或使用人的個人信息、聯(lián)系方式、需求偏好等。（二）保密期限雙方的保密義務自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[具體保密期限，如2年]內持續(xù)有效。（三）保密措施1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息披露給第三方。2.乙方在工作中接觸到保密信息的，應妥善保管，不得擅自復制、傳播或使用。如因工作需要使用保密信息的，應經甲方書面授權，并嚴格按照授權范圍使用。3.如乙方違反保密義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及甲方為追究乙方責任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方勞動報酬或福利待遇，應按照法律法規(guī)規(guī)定向乙方支付賠償金，并補足差額部分。2.若甲方未按照國家和地方有關規(guī)定為乙方繳納社會保險，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付經濟補償。甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定補繳社會保險費用，并承擔相應的法律責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及甲方要求履行工作職責，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的勞動報酬，同時乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金[具體金額]。2.若乙方違反保密義務，應按照本協(xié)議約定承擔賠償責任。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。七、協(xié)議的變更、解除和終止（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更協(xié)議內容的要求，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應協(xié)商變更協(xié)議內容，以適應新的情況。（二）協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關離職手續(xù)。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議：在試用期內被證明不符合錄用條件的；嚴重違反甲方規(guī)章制度的；嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的；同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的；以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本協(xié)議的；被依法追究刑事責任的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定支付乙方勞動報酬或福利待遇，經乙方催告后仍不支付的；未按照國家和地方有關規(guī)定為乙方繳納社會保險，經乙方催告后仍不繳納的；甲方的規(guī)章制度違反法律法規(guī)規(guī)定，損害乙方權益的；甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更本協(xié)議的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。3.乙方達到法定退休年齡或開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的，本協(xié)議終止。4.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩