住宅誠意認(rèn)購協(xié)議書

住宅誠意認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的[住宅項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該住宅"）表示出購買誠意，甲方愿意在一定條件下與乙方就該住宅的認(rèn)購事宜達(dá)成協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住宅基本信息該住宅位于[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。該住宅建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該住宅戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。2.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)管理用房等。其中，規(guī)劃停車位數(shù)量為[x]個(gè)，地上停車位[x]個(gè)，地下停車位[x]個(gè)（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。該住宅所在樓宇配備有電梯，電梯品牌為[電梯品牌]，運(yùn)行速度及相關(guān)參數(shù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，保障居民便捷出行。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)該住宅為[毛坯/精裝修]交付。若為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[墻面裝修材料及工藝，如高級乳膠漆]粉刷，色澤均勻，無裂縫、脫皮等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地面裝修材料，如實(shí)木復(fù)合地板]，廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[防滑地磚品牌及規(guī)格]地磚，質(zhì)地堅(jiān)硬，防滑性能良好。門窗：入戶門為[入戶門材質(zhì)及品牌]防盜門，具備良好的防盜性能；室內(nèi)房間門為[房間門材質(zhì)及樣式]門；窗戶采用[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金中空玻璃]，隔音、隔熱效果佳。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、水槽等廚房電器（具體品牌及型號見附件清單），櫥柜設(shè)計(jì)合理，收納空間充足。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，配備淋浴設(shè)施（淋浴噴頭品牌及規(guī)格），衛(wèi)生間防水處理符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付誠意金及相關(guān)款項(xiàng)。對乙方的認(rèn)購資格進(jìn)行審核，如乙方提供虛假信息或不符合認(rèn)購條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不予退還乙方已支付的誠意金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)介紹該住宅的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)為乙方保留該住宅，不得將其另行出售或與他人簽訂認(rèn)購協(xié)議。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，依法辦理該住宅的開發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保該住宅符合交付條件。在該住宅交付前，負(fù)責(zé)對住宅進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保住宅質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定保留該住宅。有權(quán)了解該住宅的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息，甲方應(yīng)予以配合。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，有權(quán)要求甲方提供與該住宅相關(guān)的詳細(xì)資料，如規(guī)劃圖紙、戶型圖、面積測繪報(bào)告等。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行認(rèn)購資格審核。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付誠意金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方通知簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，應(yīng)按時(shí)前往指定地點(diǎn)簽訂合同，并按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方?jīng)Q定放棄認(rèn)購該住宅，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)書面通知甲方，甲方在收到通知后[x]日內(nèi)將乙方已支付的誠意金無息退還乙方。三、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格該住宅的認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為暫定價(jià)，最終價(jià)格以簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)確定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該住宅交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）通過向銀行申請按揭貸款的方式支付。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。四、認(rèn)購期限1.本協(xié)議的認(rèn)購期限自簽訂之日起至[具體日期]止。2.在認(rèn)購期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先認(rèn)購該住宅的權(quán)利。若乙方在認(rèn)購期限屆滿前未與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，也未書面通知甲方放棄認(rèn)購，則視為乙方自動放棄認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將該住宅另行出售，乙方已支付的誠意金不予退還。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該住宅另行出售或與他人簽訂認(rèn)購協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失（如有）及其他相關(guān)損失。若甲方交付的住宅不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止；整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付誠意金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不予退還乙方已支付的誠意金，并有權(quán)將該住宅另行出售。若乙方提供虛假信息或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在認(rèn)購期限屆滿后未與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，也未書面通知甲方放棄認(rèn)購，除甲方有權(quán)將該住宅另行出售且不予退還乙方已支付的誠意金外，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于甲方提供的該住宅戶型圖、面積測繪報(bào)告、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單等，與本協(xié)議具有同等法