業(yè)主維修協(xié)議書范本

業(yè)主維修協(xié)議書范本?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所擁有的物業(yè)存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物或服務(wù)具體描述（一）維修物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[具體地址]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/其他]3.建筑面積：[x]平方米（二）維修項目及內(nèi)容1.[具體部位1]維修描述：[詳細說明該部位存在的問題，如屋頂漏水，具體表現(xiàn)為每逢雨天，臥室天花板出現(xiàn)多處水漬，墻皮開始脫落等]維修要求：采用[具體維修材料及工藝，如使用優(yōu)質(zhì)防水卷材，按照防水工程施工規(guī)范進行兩層鋪設(shè)，確保無滲漏]2.[具體部位2]維修描述：[如衛(wèi)生間管道堵塞，排水不暢，導(dǎo)致污水經(jīng)常溢出地面]維修要求：清理堵塞管道，檢查管道是否有破損，如有破損需更換新的管道，確保排水順暢，無滲漏現(xiàn)象。3.[具體設(shè)施設(shè)備維修，如電梯維修等]描述：[電梯運行時出現(xiàn)異常噪音，速度不穩(wěn)定，且偶爾出現(xiàn)卡頓現(xiàn)象]維修要求：對電梯進行全面檢查，包括機械部件、電氣系統(tǒng)等，更換磨損嚴重的部件，調(diào)試電梯運行參數(shù)，確保電梯安全、平穩(wěn)運行，符合國家相關(guān)標準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)標準進行維修服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)原始圖紙、維修部位的現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入物業(yè)維修現(xiàn)場，協(xié)調(diào)其他業(yè)主或使用人配合維修工作等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定的維修要求和工藝進行維修工作。制定詳細的維修方案和施工計劃，并提前告知甲方。維修方案如需變更，應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面同意。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運輸及保管，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。維修工作完成后，負責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)物業(yè)原狀。向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，如維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費返修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費及稅費等一切費用。2.維修費用明細如下：[具體維修部位1]維修費用：人民幣[x]元[具體維修部位2]維修費用：人民幣[x]元[具體設(shè)施設(shè)備維修費用]：人民幣[x]元......（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作的[x]%后，經(jīng)甲方初步驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方最終驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)安排人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預(yù)計竣工日期為開工日期起[x]個工作日內(nèi)，即[具體日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按時完成維修工作，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并與甲方協(xié)商確定新的工期。五、維修質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期1.乙方對本次維修工作提供[x]個月的質(zhì)量保證期，自甲方最終驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，了解維修部位的使用情況。（二）質(zhì)量問題處理1.如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場進行檢查和處理。2.經(jīng)乙方檢查確認為維修質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)免費進行返修，直至維修質(zhì)量符合要求。如因甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題的，乙方可協(xié)助甲方進行維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常開展維修工作，導(dǎo)致乙方無法按時完成維修任務(wù)或增加維修成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修要求、工藝及工期完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的維修材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在維修質(zhì)量保證期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方應(yīng)免費進行返修，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________