租賃補(bǔ)償協(xié)議書范文

租賃補(bǔ)償協(xié)議書范文?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]的租賃權(quán)益，乙方因[具體使用目的]需要租賃該標(biāo)的物，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方出租給乙方的標(biāo)的物為位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋類型，如商業(yè)用房、住宅用房等]。該房屋的具體布局為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、空調(diào)、家具等，并注明其現(xiàn)狀及是否正常使用]。租賃標(biāo)的物的土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]，土地用途為[與房屋用途相符的具體用途]。2.租賃服務(wù)內(nèi)容甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物。乙方使用租賃標(biāo)的物的用途為[明確的使用目的，如辦公、居住、經(jīng)營店鋪等]。在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用的狀態(tài)。如出現(xiàn)影響乙方正常使用的情況（如房屋漏水、設(shè)施損壞等），甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他合理措施解決，確保乙方能夠持續(xù)、穩(wěn)定地使用租賃標(biāo)的物。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方重新協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述租金標(biāo)準(zhǔn)為含稅價(jià)，乙方無需另行向甲方支付其他稅費(fèi)。如因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致甲方需繳納額外稅費(fèi)的，雙方應(yīng)協(xié)商對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首次租金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償；如租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在按照本協(xié)議約定返還租賃標(biāo)的物且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余租賃保證金無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施符合安全、正常使用的條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊原因無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況，并采取臨時(shí)應(yīng)急措施，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、正常地使用租賃標(biāo)的物，不受任何第三方的干擾或阻礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行重大改造、裝修或出售等，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、裝飾，但應(yīng)提前告知甲方，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為。如因乙方故意或重大過失造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營、使用租賃標(biāo)的物。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)返還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如逾期維修超過[x]天的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及租賃保證金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方無法恢復(fù)原狀或造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)及時(shí)返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物逾期返還期間的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期返還租賃標(biāo)的物給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形