商場(chǎng)出租場(chǎng)地協(xié)議書

商場(chǎng)出租場(chǎng)地協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置為[詳細(xì)樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，保證金在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且場(chǎng)地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照約定的用途使用場(chǎng)地。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地，并在租賃期間保持場(chǎng)地的正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用場(chǎng)地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造等，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀交還甲方。六、場(chǎng)地裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的安全要求。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，其余部分歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。七、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地或在租賃期間擅自收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀交還甲方，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本協(xié)議約定的其他解除條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________