園區(qū)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

園區(qū)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱]的園區(qū)項目（以下簡稱"該項目"），并有意將該項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就園區(qū)項目轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目位置：該園區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.項目現(xiàn)狀：建筑物：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積]等，總建筑面積為[x]平方米。建筑物的具體狀況以現(xiàn)狀為準，乙方已對園區(qū)內(nèi)建筑物的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。配套設(shè)施：園區(qū)配備有完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)、道路、綠化等。運營情況：該園區(qū)目前處于[運營狀態(tài)，如正常運營、部分閑置等]，有[x]家企業(yè)入駐，主要從事[行業(yè)類型]等業(yè)務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其擁有的該園區(qū)項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)、園區(qū)配套設(shè)施所有權(quán)以及與該項目相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該園區(qū)項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓該項目所需繳納的一切稅費及其他相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，乙方不再另行支付任何費用。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在完成對該項目的盡職調(diào)查且無異議后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完項目轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)變更登記等后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的園區(qū)項目擁有合法的處分權(quán)，且該項目未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他第三方權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或潛在糾紛。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該項目相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、房產(chǎn)證等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)變更登記、相關(guān)備案手續(xù)等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。辦理手續(xù)過程中，如需要甲方提供協(xié)助或配合的，甲方應積極配合，確保手續(xù)順利辦理。負責處理與該項目有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在項目轉(zhuǎn)讓前不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏岉椖亢笤馐苋魏蝹鶆?wù)糾紛或損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在項目轉(zhuǎn)讓前，負責維持園區(qū)的正常運營秩序，確保園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運行，不得擅自改變園區(qū)現(xiàn)狀或進行有損園區(qū)價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在完成對項目的盡職調(diào)查且無異議后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。受讓項目后，有權(quán)對園區(qū)進行自主經(jīng)營、管理和處置，但應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。負責對受讓的園區(qū)項目進行盡職調(diào)查，并自行承擔調(diào)查費用。在盡職調(diào)查過程中，甲方應給予必要的協(xié)助和配合。如乙方發(fā)現(xiàn)項目存在任何不符合本協(xié)議約定或可能影響項目價值的問題，應在盡職調(diào)查期限內(nèi)及時通知甲方。自行承擔辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。受讓項目后，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。同時，應按照園區(qū)的規(guī)劃用途使用土地和建筑物，不得擅自改變其用途。五、項目交付與驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將園區(qū)項目交付給乙方。交付時，雙方應簽署項目交付確認書。2.交付內(nèi)容：園區(qū)內(nèi)土地、建筑物及配套設(shè)施的實物交付，確保交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。與項目相關(guān)的所有文件資料的交付，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、房產(chǎn)證、園區(qū)運營相關(guān)資料等。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準為本協(xié)議約定的項目現(xiàn)狀及相關(guān)文件資料的真實性、完整性和合法性。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致項目轉(zhuǎn)讓無法完成或乙方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓項目所支付的各項費用、預期利益損失等。如因甲方原因?qū)е马椖哭D(zhuǎn)讓手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應按照上述約定承擔違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致項目轉(zhuǎn)讓無法完成或甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的各項費用、預期利益損失等。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述約定承擔違約責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.通知與送達：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應按照本協(xié)議約定的地址送達。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。通知送達之日視為對方已收到通知。甲方