轉(zhuǎn)讓新興耕地協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓新興耕地協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于新興[具體地址]的耕地（以下簡(jiǎn)稱"該耕地"），乙方有意受讓該耕地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就耕地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于新興縣[詳細(xì)鎮(zhèn)名][詳細(xì)村名][具體地塊編號(hào)]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.耕地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該耕地面積為[x]畝。3.土地用途：該耕地目前主要用于[現(xiàn)有種植作物或用途]，乙方受讓后應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途使用，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該耕地目前的土壤狀況、水利設(shè)施、道路通行等情況如下：土壤肥力狀況：[簡(jiǎn)要描述土壤肥力等級(jí)及特點(diǎn)]水利設(shè)施情況：具備[灌溉水源類型，如河流、水井等]灌溉條件，現(xiàn)有灌溉渠道[渠道長(zhǎng)度及狀況]，排水系統(tǒng)[排水方式及設(shè)施狀況]。道路通行情況：與[周邊道路名稱]相連，道路狀況為[水泥路、土路等]，寬度為[x]米，通行能力為[可通行車輛類型及承載能力]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該耕地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣[x]元，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)該耕地的合法性及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行保證和陳述，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用耕地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。保證該耕地在轉(zhuǎn)讓前不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起至土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該耕地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行不利于乙方的處分行為。負(fù)責(zé)處理與該耕地相關(guān)的原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)關(guān)系，如農(nóng)作物收割、土地承包費(fèi)用結(jié)算等，確保乙方受讓后能夠順利開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理完土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有該耕地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)等。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或不完整等情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方采取措施消除不利影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)用途使用該耕地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源。在受讓該耕地后，負(fù)責(zé)承擔(dān)與該耕地相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于土地租金、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購(gòu)買費(fèi)用、人工費(fèi)用等。尊重當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的管理規(guī)定和村民的風(fēng)俗習(xí)慣，積極與當(dāng)?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)組織溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備工作，合理安排種植計(jì)劃或其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提高土地利用效率。四、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向新興縣[土地管理部門名稱]申請(qǐng)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%等]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理變更登記手續(xù)所需的各種文件和資料，并確保所提供資料符合土地管理部門的要求。如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求及時(shí)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并配合甲方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。如因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)、提供虛假資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該耕地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如因乙方改變土地用途給土地造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：雙方身份證明文件復(fù)印