碼頭租用協(xié)議書(shū)范本

碼頭租用協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有碼頭設(shè)施及相關(guān)資源，乙方因[具體業(yè)務(wù)需求]需要租用甲方的碼頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就碼頭租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.碼頭位置本協(xié)議所涉及的碼頭位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確定并書(shū)面標(biāo)注的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。該碼頭擁有[x]個(gè)泊位，可供船舶停靠裝卸貨物。2.碼頭設(shè)施碼頭配備有完善的裝卸設(shè)備，包括但不限于[列舉主要裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量]，能夠滿足乙方貨物裝卸的需求。設(shè)有倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)，倉(cāng)庫(kù)面積為[x]平方米，堆場(chǎng)面積為[x]平方米，用于貨物的臨時(shí)存儲(chǔ)。具備相應(yīng)的水電供應(yīng)設(shè)施，能夠保障碼頭作業(yè)的正常進(jìn)行。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供碼頭的租用服務(wù)，包括但不限于船舶停靠、貨物裝卸、貨物存儲(chǔ)等相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用碼頭設(shè)施，并遵守碼頭的管理規(guī)定。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫(xiě)：____________________）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照規(guī)定使用。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)碼頭整體規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、改造或升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用碼頭的影響。2.義務(wù)保證碼頭設(shè)施的正常運(yùn)行，提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保乙方能夠安全、順利地使用碼頭進(jìn)行貨物裝卸等作業(yè)。負(fù)責(zé)碼頭區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施，保障乙方貨物及人員的安全。協(xié)助乙方辦理與碼頭作業(yè)相關(guān)的手續(xù)，如船舶進(jìn)出港手續(xù)、貨物報(bào)關(guān)報(bào)檢手續(xù)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照約定的時(shí)間和條件為乙方提供碼頭服務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕乙方的合理使用要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用碼頭設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。對(duì)甲方提供的碼頭服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在符合碼頭管理規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求合理安排貨物裝卸及存儲(chǔ)作業(yè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用碼頭設(shè)施，不得擅自改變碼頭設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)碼頭設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)貨物在碼頭存儲(chǔ)期間的安全管理，承擔(dān)貨物存儲(chǔ)期間的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。如因乙方原因造成貨物損壞、丟失或其他損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守碼頭的管理規(guī)定，包括但不限于安全操作規(guī)程、環(huán)保要求、船舶?？恳?guī)定等。積極配合甲方做好碼頭的安全、環(huán)保等工作，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。船舶?？看a頭期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)船舶的日常管理，確保船舶安全，并遵守港口的相關(guān)規(guī)定。如因乙方船舶原因造成碼頭設(shè)施損壞或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、貨物裝卸及存儲(chǔ)1.裝卸作業(yè)乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物裝卸計(jì)劃，包括貨物種類、數(shù)量、裝卸時(shí)間等信息。甲方應(yīng)根據(jù)碼頭作業(yè)安排，盡量滿足乙方的裝卸需求。裝卸作業(yè)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及碼頭操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保貨物裝卸安全、高效。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致貨物損壞、碼頭設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)安排專業(yè)的裝卸人員進(jìn)行作業(yè)，并提供必要的裝卸設(shè)備和工具。因甲方裝卸人員操作失誤或設(shè)備故障等原因造成乙方貨物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.貨物存儲(chǔ)乙方貨物應(yīng)按照甲方指定的區(qū)域進(jìn)行存儲(chǔ)，不得擅自占用其他區(qū)域。貨物存儲(chǔ)應(yīng)分類存放，遵守相關(guān)的消防安全、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。乙方負(fù)責(zé)貨物存儲(chǔ)期間的保管工作，定期對(duì)貨物進(jìn)行檢查和盤(pán)點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)貨物有損壞、變質(zhì)等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)清理碼頭區(qū)域內(nèi)的貨物，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供碼頭服務(wù)，如無(wú)故拖延或拒絕乙方使用碼頭，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。因甲方原因?qū)е麓a頭設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常作業(yè)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并根據(jù)影響作業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短，按照一定比例減免乙方相應(yīng)期間的租金。具體減免比例由雙方協(xié)商確定，但最低不低于租金的[x]%。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變碼頭用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變碼頭設(shè)施結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反碼頭管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е麓a頭被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定時(shí)間清理碼頭區(qū)域內(nèi)的貨物，每逾期一日，應(yīng)按照[x]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處理乙方貨物，處理所得款項(xiàng)用于抵償乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。七、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：____________________）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方結(jié)清所有租金及其他相關(guān)費(fèi)用、無(wú)任何違約行為及遺留問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。八、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為碼頭設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括碼頭建筑物、裝卸設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)等。保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金中，甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性和完整性。2.乙方負(fù)責(zé)為其在碼頭存儲(chǔ)的貨物購(gòu)買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)將購(gòu)買保險(xiǎn)的相關(guān)信息告知甲方，并確保保險(xiǎn)覆蓋貨物在碼頭存儲(chǔ)期間的風(fēng)險(xiǎn)。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一