家居店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

家居店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃位于[家居店鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）用于經(jīng)營家居相關(guān)業(yè)務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及經(jīng)營范圍1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.經(jīng)營范圍：乙方明確知悉并同意，該店鋪目前主要經(jīng)營家居產(chǎn)品銷售，包括但不限于家具、家居飾品、床上用品等（具體經(jīng)營范圍以甲方與原房東簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn)）。乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間，將按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情支付租金等費(fèi)用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如因甲方與原房東之間的租賃合同提前終止或其他不可抗力因素導(dǎo)致本轉(zhuǎn)租協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.租金遞增：自轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的第[x]年起，租金每年遞增[x]%。具體遞增金額根據(jù)當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金，甲方應(yīng)確保原房東不會(huì)因乙方未按時(shí)支付租金而對(duì)該店鋪采取停水、停電或收回店鋪等措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該店鋪產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原房東與物業(yè)管理公司簽訂的合同執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該店鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)部門。4.其他費(fèi)用：除上述租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)外，與該店鋪經(jīng)營相關(guān)的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害店鋪設(shè)施、設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取催告、暫停服務(wù)等措施，直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該店鋪具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同復(fù)印件等相關(guān)證明文件。保證該店鋪在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因店鋪本身質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期間，積極協(xié)助乙方處理與原房東及其他相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)事宜，如遇原房東對(duì)店鋪進(jìn)行檢查、維修等情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)配合工作。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除本協(xié)議或提前收回店鋪。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助處理與原房東及其他相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)事宜等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或經(jīng)營范圍。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期間，應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、店鋪裝修及添附物處理1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并確保裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，對(duì)于乙方在店鋪內(nèi)的裝修及添附物，可移動(dòng)的部分（如貨架、展示道具等）乙方可自行拆除，但不得損壞店鋪的墻面、地面、天花板等固定部分；對(duì)于不可移動(dòng)的部分（如裝修裝飾、水電改造等），甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無償將其歸甲方所有。如乙方未按照上述約定處理裝修及添附物，甲方有權(quán)自行拆除或處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議、提前收回店鋪或未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營范圍、破壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]天或累計(jì)拖欠租金超過[x]個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行變更。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)