鄉(xiāng)村農(nóng)田分配協(xié)議書

鄉(xiāng)村農(nóng)田分配協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村名稱]的部分農(nóng)田，愿意將其農(nóng)田分配給乙方使用，乙方愿意受讓該農(nóng)田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的農(nóng)田位于[鄉(xiāng)村具體地名]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細(xì)描述農(nóng)田周邊的標(biāo)志性地物或與相鄰?fù)恋氐倪吔缜闆r）2.面積：該農(nóng)田的實測面積為______畝。（如有條件，可附上土地面積測量報告或相關(guān)證明文件）3.土地現(xiàn)狀：該農(nóng)田目前處于[耕種狀態(tài)/閑置狀態(tài)等具體情況描述]，土地上現(xiàn)有[農(nóng)作物種類及生長情況/無地上附著物等詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)對乙方使用農(nóng)田的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田擁有合法的權(quán)益，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，不存在被查封、扣押、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理農(nóng)田使用備案登記等手續(xù)，所需費用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知該農(nóng)田的使用歷史、現(xiàn)狀、土壤肥力、水源情況等相關(guān)信息。負(fù)責(zé)處理與該農(nóng)田相關(guān)的鄰里關(guān)系等事務(wù)，確保乙方能夠正常使用農(nóng)田，不得因鄰里糾紛等原因影響乙方對農(nóng)田的使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該農(nóng)田。在使用期限內(nèi)，有權(quán)對農(nóng)田進(jìn)行合理的經(jīng)營管理，包括但不限于種植農(nóng)作物、改良土壤等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途，如需改變用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用農(nóng)田資源，保護(hù)土壤肥力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在使用期間，如因乙方原因造成農(nóng)田土壤肥力下降、生態(tài)環(huán)境破壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，包括但不限于農(nóng)田灌溉設(shè)施、排水設(shè)施等的維護(hù)，確保農(nóng)田能夠正常使用。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將農(nóng)田及地上附著物完好無損地交還給甲方。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付的農(nóng)田轉(zhuǎn)讓費用為每畝每年人民幣______元，共計______畝，每年轉(zhuǎn)讓費用為人民幣______元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)讓費用人民幣______元。此后，乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)讓費用。3.費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場物價大幅波動等不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)田使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓費用，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。四、使用期限1.乙方對該農(nóng)田的使用期限自本協(xié)議生效之日起______年。2.使用期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該農(nóng)田，應(yīng)在期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂協(xié)議確定使用期限及相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法、無爭議的農(nóng)田，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)田，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方干涉乙方正常使用農(nóng)田，如因鄰里關(guān)系等原因影響乙方經(jīng)營管理，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變農(nóng)田用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)農(nóng)田原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或協(xié)議提前終止后將農(nóng)田及地上附著物完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照農(nóng)田及地上附著物的市場評估價值向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地面積測量報告、農(nóng)田現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______