街道土地供應(yīng)協(xié)議書(shū)

街道土地供應(yīng)協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：名稱：[街道名稱]法定代表人：[姓名]地址：[街道地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[公司/個(gè)人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司/個(gè)人地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），擬將其供應(yīng)給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地供應(yīng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]二、土地供應(yīng)方式及價(jià)格1.供應(yīng)方式：甲方以[出讓方式，如出讓、劃撥等]的方式將該土地供應(yīng)給乙方。2.土地價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的土地價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。三、付款方式及期限1.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地價(jià)款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體條件達(dá)成之日，如取得相關(guān)審批文件后x個(gè)工作日內(nèi)]，乙方向甲方支付土地價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在土地交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方應(yīng)將土地價(jià)款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期土地價(jià)款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該土地達(dá)到以下交付條件：土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制；土地上的建筑物、附著物等已按照相關(guān)規(guī)定拆除或清理完畢（如有）；土地已具備乙方正常使用的條件，包括通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善（如有需要）。3.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地價(jià)款；對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用土地的，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任；法律法規(guī)賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其供應(yīng)給乙方使用，并確保土地供應(yīng)行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定；按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式將土地交付給乙方；協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任；負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的歷史遺留問(wèn)題及糾紛，確保乙方能夠正常使用土地，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)履行的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該土地；在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)；要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償；法律法規(guī)賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付土地價(jià)款；按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍進(jìn)行建設(shè)；如需改變土地用途的，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意；在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因乙方使用土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用；負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；在土地交付后[x]年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后[x]年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)；如因特殊原因需要延期的，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意；法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)履行的其他義務(wù)。六、土地使用限制1.土地用途限制：乙方必須按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。如乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照土地價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；乙方已投入的建設(shè)資金及地上建筑物、附著物等，甲方不予補(bǔ)償。2.建設(shè)規(guī)劃限制：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模、容積率、建筑密度等指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)劃規(guī)定。如乙方違反規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)采取措施制止建設(shè)行為，并要求乙方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因乙方違反規(guī)劃要求給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓限制：在土地出讓期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)的，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式將土地交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地價(jià)款，同時(shí)按照土地價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或項(xiàng)目建設(shè)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付土地價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，已支付的土地價(jià)款不予退還，并要求乙方按照土地價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途、違反建設(shè)規(guī)劃要求或未按照本協(xié)議約定的期限開(kāi)工建設(shè)、完成項(xiàng)目建設(shè)的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，已支付的土地價(jià)款不予退還，并要求乙方按照土地價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；乙方已投入的建設(shè)資金及地上建筑物、附著物等，甲方不予補(bǔ)償。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約的其他情形：除上述違約情形外，如雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現(xiàn)狀圖、規(guī)劃文件、審批文件等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______