校園商鋪合租協(xié)議書

校園商鋪合租協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同合租位于校園內(nèi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[校園具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[雙方協(xié)商確定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如文具銷售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、合租方式及期限1.合租方式：雙方共同合租該商鋪，按照約定的比例分擔(dān)租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并共同享有和承擔(dān)與該商鋪相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.合租期限：本協(xié)議合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]。如需續(xù)租或終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用的分擔(dān)1.租金雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，支付日期為每個(gè)周期開始前[x]天。租金遞增方式：自租賃期限的第[x]年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.費(fèi)用分擔(dān)水電費(fèi)：按照雙方各自實(shí)際使用量的比例分擔(dān)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[繳費(fèi)周期，如每月]，雙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)：由雙方共同承擔(dān)，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣[x]元，支付方式及時(shí)間與租金一致。其他費(fèi)用：如商鋪的維修費(fèi)用、設(shè)備更新費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額及雙方受益情況協(xié)商分擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。按照本協(xié)議約定，享有租金及其他費(fèi)用分擔(dān)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。配合乙方共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得從事影響乙方經(jīng)營(yíng)的行為。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在商鋪中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常使用。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。按照本協(xié)議約定，享有租金及其他費(fèi)用分擔(dān)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及校園管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害學(xué)校及其他租戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)其所經(jīng)營(yíng)區(qū)域的衛(wèi)生清潔和安全管理，確保商鋪內(nèi)整潔、安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在商鋪中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。在租賃期間，妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、商鋪的使用與維護(hù)1.共同使用區(qū)域：雙方共同使用商鋪的公共通道、樓梯、衛(wèi)生間等區(qū)域，應(yīng)共同維護(hù)其清潔衛(wèi)生和正常使用，不得在公共區(qū)域堆放雜物或從事其他影響通行和使用的行為。2.各自使用區(qū)域：雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其所使用區(qū)域的日常維護(hù)和管理，保持該區(qū)域的整潔、安全。如需對(duì)各自使用區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或維修，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在不影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行。3.維修責(zé)任商鋪主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：由雙方共同承擔(dān)，如因一方原因?qū)е滦枰S修的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。各自使用區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：由使用方自行承擔(dān)。如因一方設(shè)施設(shè)備故障影響到另一方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)及時(shí)維修，如造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其在商鋪中的權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方，在對(duì)方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方，在對(duì)方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)益、違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議租賃期限剩余租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與