農(nóng)村公寓買賣協(xié)議書

農(nóng)村公寓買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村公寓具體地址]的農(nóng)村公寓一處，乙方有意購買該農(nóng)村公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該農(nóng)村公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。公寓為[樓層及戶型說明，如兩層，每層兩居室一廳一廚一衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，房屋質(zhì)量良好，主體結(jié)構(gòu)無明顯損壞。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、燃氣管道已接通，具備正常使用條件；室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格及程度，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，廚房配備櫥柜等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該公寓附帶獨立的庭院，面積為[x]平方米，庭院內(nèi)有[附屬設(shè)施說明，如簡易儲物棚、小菜園等]。與該公寓相關(guān)的土地權(quán)益明確，甲方擁有合法的土地使用權(quán)益，且該土地符合農(nóng)村集體土地相關(guān)管理規(guī)定，可用于居住用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋買賣價款。對所售農(nóng)村公寓擁有合法處分權(quán)，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用年限、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，享有對該房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋買賣價款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村公寓的買賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況，各項設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他與房屋相關(guān)的資料一并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前進行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間，并按照農(nóng)村集體土地管理部門及相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時準(zhǔn)備和提交過戶所需的資料。在符合辦理條件的情況下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[具體時間期限]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費項目說明]各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________